李顺华主任律师公益直播，实例解答网友提问系列之“第六十二篇”

咨询人：很早之前通过以租代征的方式征收了100多亩，现在又开始征收了，土地补偿是34000元/亩，青苗2000元/亩，已贴出征收公告和社会稳定风险评估报告，村民觉得补偿太低，该怎么争取合理补偿款？

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

事实上这个问题比较大，争取合理补偿是我们所有老百姓法律维权的目标，当然了，作为一个集体土地征收的话，涉及到征收人或者被征收人之间的利益的博弈问题，如果你想要提升补偿，首先要增强自己博弈的能力，博弈的筹码，这是最基本的原来，就是大家要打破一个想法，就说征收上面的人怎么说，咱们就怎么办，就可以了，其实不是这样的，很多地方并不是依法依规进行的。老百姓存在这种想法，前提是认为所有的征地拆迁的工作人员都是依法依规进行的，如果在这个前提之下，大家放心的把这个事情交给对方处理，关键是这个前提存不存在，大家考虑下，事实上根据我们代理的系列的案件，我们发现了很多的问题，事实上对于依法依规来进行征地拆迁的事情应该说具体操作这些事情的人他们其实对于相关的法律法规也不是掌握的非常全面，所以说你完全依靠他们依法依规，前提是他们必须全面的掌握相关的法律知识，或者有法律意识，但事实上还没有达到这个标准，他们有可能是有意的，有可能是无意的存在一些违法违规的操作，这些同样会损害咱们的利益。

更有一部分拆迁人员是知法犯法的，这种情况也是挺多的，在征地拆迁中以公谋私、或者贪赃枉法的人、克扣补偿利益进行私分的，这些是故意的违法，甚至是犯罪的行为，这种情况下，你的征地拆迁案件交给这些人去处理你的重要财产的补偿安置的问题，这显然是不合理的。

事实上针对补偿安置的问题，国家虽然赋予了相关的公职人员，包括执法人员他们的执法权利，他们来实施针对拆迁行为，同样也赋予了老百姓通过自己的权利来制衡行政执法行为，只有这样的话才能够鉴定他们来依法依规来进行，并且不会损害咱们的合法权益。所以说大家一定要考虑一个点，首先大家考虑的是实施这些征地拆迁的人他是不是会依法依规，另外一个是自己的权利还是要靠自己提高法律意识，去依法监督他们征地拆迁行为，只有这样才能够保障我们的合法利益不受损害，不被窃取。

所以这位咨询的网友这个问题应该是涉及理念的问题，涉及具体的操作层面上，大家要考虑，征地肯定涉及到预公告、社会稳定风险评估报告，在这个过程中大家一定要积极的去发表自己的意见，如果说对补偿标准或安置方式有异议，那么要积极的提出来，另外一个是如果对相关的征地行为，包括补偿款的发放，还有相关的政府信息不了解，那么都可以通过政府信息公开先了解相关的信息，然后再来通过积极的参与听证，复议，诉讼，积极的行使自己的权利，然后在这个过程中引起对方的重视后再协调解决这个问题。

很多人的案件很可惜的，对方即便想给你提升补偿，但是征收放不能主动的去给你补偿，因为很多的程序是需要通过法定的程序去界定，界定完了之后好做一个补偿的结论，如果仅仅是口头上讲道理，甚至依托于对方的依法依规或者主动的去履行补偿职责，很可能你的利益就会受损。当然了，在征地拆迁过程中还涉及到比较复杂的法律程序，比如说预公共，征地批复，包括征收补偿安置方案公示，补偿决定，强制交出土地决定，包括涉及到听证，复议，诉讼，涉及的程序比较多，我建议大家如果在这个过程中，如果认为自己的利益受损了或发现对方有违法违规的问题，不清楚的，都可以关注我们，给我们私信留言，我们可以有针对性的来提成一些法律的方案，来保障我们的合法权利不受损害。