咨询人：农村集体土地上房屋拆迁，已建好十多年了，证件齐全，征收公告和补偿安置方案已作出，补偿标准事800元至1000元/平米，共补偿50多万，觉得补偿太低了，咨询律师怎么知道对方的征收程序违法？补偿不合理？ 

      北京一讼律师李顺华主任律师解答：在征收过程中被征收人遇到的一个最直接的问题就是信息不对称，信息不对称也就是说仅凭拆迁工作人员口头上说明的内容不一定是真实准确的。那么还有一个就是说口头上说的内容，它不能够当做一个直接的法律依据,很多被征收人对于征地拆迁，他是不是有符合相关的法律程序?是不是取得了相关的法律的文件？更是无从得知，有很多被拆迁人咨询我们说，我们跟对方要的他们的拆迁手续，然后他们说你到哪个地方去查去，都是来回踢皮球，那么到了那边又不给，这种情况还是比较多的。

北京一讼律师李顺华主任律师解答：

事实上解决这个问题，现在有明确的一个法律工具，就是信息公开，政府信息公开，这个工具是非常好的。这个也是政府信息公开条例明确规定了，那么行政机关有两类信息，它是有两个信息公开的渠道，一类是主动公开，涉及到大政方针，涉及到一些重大的决策，涉及到一些关系到广大群众的一些国计民生的一些决定、文件，这都是要主动公开的。还有一类是如果说咱们老百姓觉得很多信息是我们比较关心的，我们就可以主动的申请公开，比如说在征地过程中有相关的补偿安置方案，相关的规划文件、征地的批文、征收公告，还有一系列其他的一些凡是在征地拆迁过程中产生的制作的，甚至是行政机关保存的相关的信息都是要公开的。

当然很多人可能说我也不知道具体要公开什么样的信息名称，向哪个机关去公开？确实就是你提问的能力也取决于你本身的知识储备，如果说你自己都什么东西都不知道，怎么能提出一个有价值的问题，所以说确实是存在这方面的问题，但是我只是跟大家说一下，有这么一个法律工具是可以用的，如果说大家不清楚的话，可以跟我们联系，你比如说你想了解一下政府的哪个方面的信息，或者是说与你相关的一些是行政机关在履行职责过程中它会产生的信息，或者是你可以反映一下你的问题，我们来考虑说这个问题本身它可能会涉及到哪些方面的信息。

因为我们熟悉行政的程序、流程、行政机关的职能，包括在履行职能过程中，他应该要制作哪些信息，我们是比较了解的。那么通过一个信息的了解起到两个作用，一个就是说如果说对方存在缺失，合法文件的缺失，或者对方存在一些违法违规的问题，那么这也是敲山震虎的一个作用，你申请什么信息他就知道说你是冲着哪个问题去的，如果他确实存在问题，我们说做贼心虚，他也会对咱们的这个就是正在面临的这些问题，就是说引起重视。另外一个作用，对我们面临的问题，或者是我们想了解的信息能拿到手，还可以作为一个证据使用。也就是说你拿到这个信息之后，不仅是对你了解信息的作用，而且对你其他相关的诉讼也会起到一个举证的作用。

因为这些信息你如果不是通过信息公开申请，有行政复议做保障，必须让他们拿出来，你仅仅是跟他去讲道理，说是跟他要，他是不可能给你的。拿到这些信息，如果说对我们有用，还可以在后面的诉讼过程中作为证据使用，这个也是信息公开的一个非常重要的作用。因此这位网友提出这个问题，就是说集体土地上房屋拆迁如何去提高补偿，怎么来知道补偿合不合理的问题，我觉得还是要先从了解信息开始，如果说对方提供的信息，我们来判断它违法的程度到底是有多大，如果说没有多大违法的问题，那么我们就按部就班的来配合工作就可以了。如果说对方存在一些明显的违法违规的问题，补偿又不合理，那么我们就一定要要坚持自己的合法利益，不要随随便便的放弃。