李顺华主任律师法律公益直播系列文章第八十七篇

案情介绍：

集体土地征收，有养殖场、林地、水稻田等，面积一千三百多亩，二零零二年的时候被政府违法征收并强占土地建了工业园，土地是村集体的，当时未经过村民的同意，没有看到征收文件，村民也从未签字同意，但可能村干部被买通了签了协议，当时给村民补偿七千元每亩，但实际上被政府卖了几千万，具体情况村民不是很了解。现在政府又开始征地被村民阻止了。咨询李律师二零零二年强征土地要求给村民赔偿并解决失地农民社保问题。现在又开始征地的问题也需要提前咨询律师介入，担心又被强征，提前做好应对。

 北京一讼律所李顺华主任律师解答：

     二零零二年到现在已经应该说二十多年的时间，刚才我们也说了一个最长的起诉期限的问题，如果说发生在二十多年之前的一些行政行为，那么它可能就超过了一个最长的法律保护期限了。所以说我们一直在普及一个基本的法律知识，就是说如果说通过法律程序去维护自己的合法权益，但是不管是民事的案件还是行政的案件，它都是有相应的期限的，民事相关侵权的案件，现在一般来讲是三年的时间，比如说从你知道或者应当知道自己的利益受到侵害之日起，你就要在三年之内提起法律程序，如果说超过了三年，那么你可能就会丧失了胜诉权，不是说你不能起诉，你是可以起诉的，但是你法院不会保护你这个胜诉权。

那么对于行政案件现在的规定，就是说行政行为作出之后，如果告知了咱们六个月的起诉期限或者六十日的复议期限的，那么你就应当在收到他执法文书，或者知道他有行政行为之日起在期限之内进行复议或者诉讼。当然有些行为他是没有告知的，比如说违法强制拆除的这种案件，他在拆的时候没有告诉咱们这个起诉期限，甚至没有告诉我们实施的主体，那么这种情况就是从你知道有行为之日起，一年之内要及时起诉。当然了有很多比如说外出打工的或者出国的人，自己的房子被拆了，那么这种情况下，它的期限从什么时候开始得有多长时间，就是说你一直不知道你的房子被拆掉了，那么二十年这个期限就是最长保护期限，作为房子来讲，不动产最长保护期限是二十年，也就是说你如果超过二十年之后，你才知道你的房子被拆了，那个时候你再起诉，他也是超过起诉期限的。

当然在二十年之内，你比如说第十五年的时候你回国了，你知道你的房子被某个机关拆掉了，当然这个也还是可以向法院来起诉的，因为你没有超过最长的起诉期限，从知道开始算，一年之内起诉也还是可以的。当然如果说不涉及到不动产的，比如说罚款的或者是其他的一些动产的没收，比如说没收你财物的，这个是从你知道之日起最长的时间是两年，不是五年的时间。总而言之，如果大家利益受损了，一定要想着尽早走法律程序，要尽早有两个好处，一个就是刚才说的起诉期限的问题，另外一个就是说很多问题你拖的时间长了之后，他很多情况都在变，包括人员的变动，对吧？包括资产状况的变动，它都会发生变化，那么就时间越长，它解决问题的难度就越大，所以说我们这里也提醒大家注意起诉期限，就是说通过法律这个方式走法律程序，不清楚的一定要及时咨询律师。

我们当然这个问题还没说完，涉及到新的又征地了，那么当然属于新的征地，这个事情走法律程序肯定完全是没有问题的，我们就不要再犯之前的错误了，自己的地被别人占了，竟然不知道稀里糊涂的，也没有看到的相关的文件公告，甚至补偿安置方案都没有，补偿的条件、标准，人的也都没有明确，然后就一亩地七千元这个地就被占走了，留下了一大堆相关的遗留问题，那么应该吸取之前的一些教训，把后边征地这个事儿大家处理好，如果说能够切实采取措施，比如说通过信息公开，包括其他的一些方式方法，然后能够保障对方来依法来实施征地，然后或者是有机会的话可以一并谈一下历史遗留问题，这倒是还是可以的，但是还是要自己把握住机会。