北京一讼律所李顺华主任律师解答：农村房屋的评估，应该说是没有具体的评估标准的，不仅是农村房屋的评估没有具体的评估标准，城市国有土地上的房屋征收，它也没有具体的评估标准，只是规定了一些确定补偿标准的程序和原则，所谓程序就是由依法选定专业评估机构来评估来确定，它的原则就是说按照周边类似房屋的市场价值进行评估，这就是具体的确定的原则。

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

对于农村的房屋，据我了解它是对于地上的建筑物、附着物进行评估确定价值的，这个价值一般来讲它是由征收机关来明确规定的，比如说按照什么结构的房子一平米是多少钱，土木的或者框架的等等的，包括附着物是什么样的，树是多少年龄的树，包括什么种类的树，当然涉及的附着物比较多，它一般来讲会有一个规定的价格。

所谓的评估无非就是通过评估机构的手，然后把规定的补偿价格让它以评估的形式来体现出来，无非也就这样，它并不是说按照真正的经济价值或者市场价值进行评估的，我们了解到，就说规定的价格一般来讲低于正常的价值的，如果说有明确的标准，那可能就说地方上，征收机关它有公布的补偿标准，当然这个标准一般来讲很多它也是滞后于经济发展水平的，应该要调整没调整的。

当然了，对于最终的补偿结果，不能够因为征收导致咱们财产利益受损，这也是《土地管理法》明确规定的标准。不管他按照什么标准去计算，如果总体下来我们还要贴钱或者居住条件下降了，这个肯定是损害了我们利益的，那就值得去用力去争取，提高我们的补偿利益。