李顺华主任律师公益直播，实例解答网友提问系列之“第五十七篇”

咨询人：国有土地房屋拆迁，2021年已下了补偿决定，2013年该片区土地已转让给了开发商，属于未征收完毕已转让土地，目前一期楼已经建好，二期正在施工，还有300米就已经挖到咨询人家了，已作出补偿决定，但这位咨询人很自信的说不管他，对方没有胆子拆，那么和李律师探讨下，如果拖下去是否对这位网友有好处？

北京一讼律所李顺华主任律师解答：很多人本着一个很朴素的想法，认为这个房子属于自己的，那么我们国家法律也明确规定了私人财产“神圣”不可侵犯，私人财产受国家法律保护，任何机关、个人、主体都不能随便侵犯私人利益。但是，很多人可能不是很清楚，对于房屋的所有权，是可以通过征收来消灭的，国家法律说只是不受非法侵犯或不受违法侵犯，但并没有说不能够被剥夺，但如果被依法剥夺，事实上是可以的，这个问题可能很多人不清楚，认为我的房子，我只要不签字，不同意搬迁，任何人都不能强制我搬迁，强制去拆除，事实上这个观念是错误的。

北京一讼律所李顺华主任律师解答：因为国家明确制定了《国有土地上房屋征收补偿条例》、《土地管理法》都有明确的规定，如果是因为公共利益需要是可以通过行政力量进行征收的，那么在征收过程中是有协商补偿的过程，但协议补偿不等于协商剥夺房屋的所有权，也就是说，因为公共利益需要，符合法律规定的条件的情况下，是完全可以单方面剥夺你房屋的所有权的，只不过是说你房屋的补偿安置，确实存在一个协商的过程，但如果协商不成行政机关也可以单方面做出补偿决定，也就是说征收方根据相关的事实和法律，来作出补偿决定，但如果说我们对补偿决定不服，可以提起行政诉讼，也可以提起行政诉讼，但如果说补偿决定最终被法院维持，没有撤销（当然撤销的话房子当然就拆不了），这就符合先补偿后搬迁的原则。如果补偿决定被撤销了，征收方就不可能通过法院去拆除，那么如果没有撤销，对方就可以申请司法强拆。所以说完全不采取任何法律措施，就是拖着，也是不对的，必要时可以依法维权。