17.房屋被违法强拆后该4个步骤教你挽回损失！

房屋被违法强拆后该怎么向当地索赔?

一般来讲，拆迁维权在当地强拆后就会陷入被动局面，因为这意味着对方实现了拆除房屋的目的，就不会再主动找上门的跟被拆迁人谈补偿问题，因此被拆迁人及时启动法律程序向当地索赔就变得很有必要了，那么该如何索赔呢？

首先跟大家分享一个案例。

家住湖北宜昌的范先生的房子被列入了拆迁范围，但当地没有发布征收公告，范先生平时也注意学习一点法律规定，知道在此情况下可以拒绝办理补偿登记手续。再加上拆迁工作人员口头告知的补偿方案很不合理，提供的安置房质量差，而且还要范先生补差价，因此范先生始终没有签订补偿协议。可不曾想，2016年夏天的一个早上，由县当地拆迁办主任带队，大量人员围住范先生的房子，然后把范先生和家人拖出房子抬到车上拉到了一个宾馆。就在此期间，房子被强拆了，就连家里养的狗也被打死了，养的家禽被洗劫一空。等范先生被放回来后目瞪口呆，想哭都哭不出来了。

面对如此被动的局面，范先生找到我们代理他的案件。我们介入后，首先让范先生搜集旁观群众拍摄的现场视频，然后让范先生找拆迁办主任理论并录音，还有我们撰写报案材料让范先生邮寄给公安局，要求立案查处，公安局答复，这是当地行为，我们管不了。在搜集了以上证据后，我们认为可以锁定县当地就是组织实施本次强拆的主体。因此向法院起诉，要求确认县当地强拆违法并赔偿范先生的一切损失。最终，在确凿的证据面前，法院判决确认县当地强拆违法，并依法赔偿范先生除了应当补偿的项目外，还有因强拆导致的额外损失。另外，在我们的指导下，范先生在取得胜诉判决后，积极的向纪检部门反映领导干部滥用职权的问题，迫于压力，范先生还获得了一个经济适用房的购房指标，到为止，范先生的诉求基本得到满足，本案圆满收官。

通过以上案例，我们不难看出面对违法强拆可通过以下步骤来挽回被动局面:

1.第一时间搜集强拆证据，特别是关于强拆主体的证据，这是向强拆主体追责的前提条件。可以通过多方面搜集录音录像甚至证人证言等证据来锁定强拆主体。

2.及时提起法律程序确认强拆违法，这是向强拆主体索赔的前提。在这里要强调的是最好在强拆后六个月内提起诉讼，如果强拆前没有接到任何通知，也可以在一年内起诉，但耽误的时间越久对维权可能越不利。

3.及时提起赔偿程序，按照法律规定，可以在向法院起诉强拆违法时一并要求赔偿，也可以在法院确认强拆违法后先向强拆主体申请国家赔偿，如果对强拆主体的赔偿决定不满意，可以再向法院提出赔偿诉讼。在此程序中需要列明损失项目，并有证据证明最好，如果因为当地违法强拆导致被拆迁人不能举证的，也没关系，根据法律规定应该由强拆主体就损失情况负举证责任，否则法院可以根据被拆迁人的要求酌情判决。

4.要是想增加谈判筹码，给强拆主体以教训，最好在确认强拆违法后不要放弃向纪检部门控告追究领导责任，在对方有压力的情况下才会妥善考虑咱们的合理诉求。

当然，现实中的强拆类型包括很多种，比如通过法院的司法强拆，违建强拆等等，以上我们的说明主要针对的是未按照法定征收补偿程序，由行政机关实施的行政强拆或者偷拆，至于其他强拆案件的违法点和具体程序还需要具体问题具体分析。

好了，最后给大家总结一下，房屋被当地在没有任何书面通知的情况下强拆或者偷拆，首先要做的就是搜集能证明是哪个主体强拆房屋的证据，然后向法院起诉要求确认强拆违法，再要求赔偿一切损失，另外就是向纪检部门控告领导干部滥用职权，以增加谈判筹码，督促当地妥善解决我们的补偿问题。