房屋拆迁是要对被拆迁人进行补偿的，而房屋拆迁补偿涉及到比较多的问题，如房屋拆迁补偿标准、房屋拆迁补偿程序等，而不同性质的房屋拆迁补偿是不一样的，那么住改非房屋拆迁时怎样补偿? 住改非房屋拆迁时如何补偿 依据2003年《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》中做出的规定：对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地…

依据我国法律的规定，房屋要按其使用性质使用，例如居住房屋只能用于居住，不能作为商业用途，但房屋的用途是可以改变的，那么“住改非”房屋拆迁经济损失应该如何补偿? “住改非”房屋拆迁经济损失应该怎么补偿 实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法： 1、按照房屋的实际用途补偿。也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。 2、根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。参考“住改非”房屋的实际状况，是否…

对厂房进行拆迁时就需要对被拆迁人进行补偿，但依据我国法律的规定，如果被拆迁的建筑物是违建的，是不能获得拆迁补偿的，那么厂房遇拆迁,能不能以航拍图为准定论是否违建? 厂房遇拆迁,能以航拍图为准定论是否违建吗 对建筑合法性问题应结合权属证书的证载登记情况和历史因素等综合确认，仅以某个确定时点的航拍图为准认定建筑违法并不予拆迁补偿，是缺乏法律依据的。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责…

对厂房进行拆迁时，对企业的影响是比较大的，而企业是可以获得拆迁补偿的，拆迁补偿要对厂房进行评估，确定厂房的价值是多少，那么厂房拆迁评估一般需要提供怎样的材料? 厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料 1、厂房拆迁评估重要的是建筑面积、结构，这些数据应当由专业测绘公司提供。 2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等影响房 3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估; 4、权属资料：厂房权证、产权档案资料; 5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、…

企业面临拆迁时，要处理好拆迁与企业生产经营的问题，对房屋进行拆迁后，企业是可以获得拆迁补偿的，因企业拆迁补偿产生的纠纷是比较多的，那么企业拆迁又散伙,我该如何争取补偿? 企业拆迁又散伙,我该怎么争取补偿 合伙企业要进行拆迁时，合伙企业又散伙的，合伙人是可能依据合伙协议的规定获得拆迁补偿的，合伙人未取得补偿的，可以通过向法院起诉的方式争取补偿，下面通过案例分析怎样争取补偿。 案例分析： 广西的金先生就因为这个和他的合伙人周先生闹上了法庭。在周先生开办工厂的时候金先生曾经出资二百万元，并且双方曾在收…

农村宅基地是村民建房的主要用地，村民使用宅基地建房后，如果国家对宅基地进行征收的，需要对被征收人进行经济补偿，补偿的项目是比较多的，那么农村宅基地怎样进行搬迁补偿? 农村宅基地如何进行搬迁补偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基…

国家对村民的宅基地进行征收时，要对村民进行相应的经济补偿，宅基地征收补偿涉及到土地补偿费和地上随着物两个补偿的项目，那么宅基地补偿和房屋补偿是不是一起给被征收人的? 宅基地补偿和房屋补偿是一起给吗 依据我国土地管理法的规定，宅基地的土地补偿费和房屋补偿并不是一起给被拆迁人的，土地补偿费是补偿给集体经济组织的，而房屋补偿才是发给所有者的。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费…

企业兴建厂房时要向相关部门申请审批，获得批准后才能兴建房屋，未经报批或者未获得土地使用权兴建厂房的，是属于违法的建筑，那么厂房面临拆迁,因无证被认定为违建是不是一定拿不到补偿? 厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑进行拆迁的，是没有拆迁补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县…

农村的宅基地是用于村民自建房屋的，村民申请使用宅基地时，要一户一地并且面积要符合当地的规定，而国家征收宅基地的，要对被征收人补偿，那么农村宅基地和房屋拆迁如何补偿? 农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿 依据我国土地管理法的规定，对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费…

在现实生活中有些厂房是由企业承租的，承租厂房后如果遇到拆迁的，对于企业而言会造成很大的影响，企业在面临停产停业，搬迁等的问题，那么厂房在租期内拆迁怎样进行补偿? 厂房在租期内拆迁如何补偿 依据我国相关法律的规定，在租赁期内厂房被拆迁的，承租人可以获得搬迁费用、临时安置费用，停产停业损失等的赔偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房…