收到“违建”拆除通知后执法人员不再谈，该通知就自动撤销了吗？

李顺华主任律师公益法律直播系列文章第八十九篇

案情介绍：

有网友咨询收到“违建”拆除通知了，当北京一讼行政案件律师进一步询问具体情况时，咨询人说他给相关部门打了投诉举报电话，相关部门也给他回电话了，说现在已经解决了，目前没有问题了咨询了（当然后续北京一讼律师了解到，没过多久房屋就全部被按照违建强拆了），他认为是给他撤销了，所以没有意向按照该通告上告知的在三日内提出申辩、陈述意见，实际上咨询人可能就没有太重视这个事情，他打的是相关部门的一些投诉电话，可能对方只是敷衍说不拆了，然后这位咨询人信以为真，未在规定的时间内提交书面的申辩陈述意见，当他以为没事了的时候，房屋突然被按照违建拆除了。

北京一讼律所李顺华主任律师解答：

在执法过程中，行政机关为了避免被执法人去采取法律措施，他们可能会采取一些比较温和的方式，避免刺激到你，然后就是温水煮青蛙，最后到时候他把这个事情做成了，然后给你拆了的时候，你那时候反过来说我要行使这个权利那个权利，你就晚了，因为行使权力它是有时间限制的，当时你觉得没事，对方也安抚你说没事，我们就是发给你我们例行程序，结果期限一到，房屋突然被按照违建强拆了。

我们接到好多咨询，接到好多案件都是因为耽误了相关的权力行使，当时说得很好，我们就是例行公事，这个文件你收一下就行了，这个不会对你有什么影响的，后面我们也不一定能拆你。很多人为了不想得罪他们这些执法部门，所以说很多人就被麻痹了，得过且过，但事实上他如果真的不想执法的话，他就没有必要再给你发什么文件，或者要终止执法程序，那也要让他出书面的东西，如果说不出书面的东西，后边很可能就会成为他们定案的依据，这些前面的执法程序就会成为他们定案的依据。

所以说我们也提醒各位网友要注意，如果遇到这种执法，不要听信什么个别工作人员的说法，他做出来的执法文书，是有法律效力的，他随便说的安抚你的几句话其实没有多大意义，不要被这些话蒙骗了，然后导致后悔，后边这个权利是你的财产被真正损坏的时候，可能你再去行使就晚了。