关键词：违法建筑、行政处罚、违法强拆、行政赔偿

代理律师：李顺华 郝建松

在复杂多变的法律战场上，每一个案件都是对律师专业能力和策略智慧的考验。近期，我所李顺华律师、郝建松律师代理的一起涉及房屋强拆及行政赔偿的案件，经过四个程序的艰苦斗争，最终为当事人赢得了较为满意的行政赔偿，充分展示了我们在行政法领域的专业实力和为客户争取合法权益的坚定决心。以下，我们将详细回顾这起案件的成功代理过程，以期为更多面临类似困境的客户提供借鉴和参考。

一、案件背景与初步策略制定

（一）案件概况

本案涉及一起因城市规划调整而引发的房屋强拆及行政赔偿纠纷。当事人在云南保山拥有一处合法房屋，然而，由于城市规划的变动，该房屋被卷入了一场复杂的行政纠纷之中。保山市某区自然资源局在依据不足、事实认定不清的情况下将当事人的合法房屋认定成了违法建筑，作出行政处罚决定书并要求当事人限期拆除，随后保山市某区街道办事处在未充分履行法定程序的情况下，对当事人的房屋进行了强制拆除，给当事人造成了巨大的经济损失和精神痛苦。面对这一突如其来的打击，当事人选择通过法律途径维护自己的合法权益。

（二）初步策略制定

接受委托后，我们律师团队迅速对案件进行了全面分析。考虑到案件的复杂性和紧迫性，我们制定了以下初步策略：

1.全面收集证据：包括房屋建设的历史背景、相关审批文件、周边类似案例等，为后续的行政诉讼打下坚实基础。我们深入调查了房屋的建设情况，收集了居委会证明、原房屋被处罚材料等一系列关键证据，确保在诉讼过程中能够充分证明当事人的合法权益。

2.分析法律依据：深入研究《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规，找出相关部门行政处罚及强拆行为可能存在的违法点。我们仔细研读了相关法律法规，结合案件实际情况，制定了详细的法律分析报告，为后续的诉讼工作提供了有力的法律支持。

3.制定诉讼方案：根据案件实际情况，制定详细的诉讼方案，包括起诉状的撰写、证据的组织、庭审策略的制定等。我们根据案件进展和对方的反应，灵活调整诉讼策略，确保在每一个程序中都能取得最佳效果。

二、起诉保山市某区自然资源局撤销行政处罚决定案

（一）提起行政诉讼

在充分准备的基础上，我们指导当事人向当地人民法院提起了行政诉讼，请求撤销保山市某区自然资源局对当事人作出的行政处罚决定书。起诉状中，我们详细阐述了保山市某区自然资源局在作出行政处罚决定时存在的程序违法、事实认定不清等违法事实，并提供了充分的证据予以证明。

（二）庭审交锋与胜诉

庭审过程中，我们充分运用了前期收集的证据和法律依据，对保山市某区自然资源局的行政处罚决定进行了有力的质证和辩论。经过激烈的法庭交锋，法院最终采纳了我们的意见，判决撤销了保山市某区自然资源局作出的行政处罚决定。这一胜利，不仅维护了当事人的合法权利，也为我们后续的诉讼工作奠定了坚实的基础。

三、起诉保山市某区街道办事处违法强拆案

（一）发现新违法点

在撤销行政处罚决定案的同时，我们注意到保山市某区街道办事处在未经合法程序的情况下，擅自对当事人的房屋进行了强制拆除。这一行为显然违反了《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，为我们提供了新的诉讼切入点。

（二）再次提起行政诉讼

于是，我们迅速指导当事人向当地人民法院提起了第二起行政诉讼，请求确认保山市某区街道办事处的强制拆除行为违法。起诉状中，我们详细列举了保山市某区街道办事处在强制拆除过程中存在的违法事实，包括未履行法定程序、未给予当事人陈述和申辩的机会等，并提供了现场照片、视频资料等关键证据。

（三）再次胜诉

在庭审中我们着重表明当事人享有陈述申辩的权利，并且在享有申请行政复议或提起行政诉讼期限未届满的情形下，保山市某区街道办事处不应违法实施强制拆除房屋的行为，否则就是明显违反了《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定的法定程序。最终，法院采纳了我们的意见，判决保山市某区街道办事处的强制拆除行为违法。

四、向保山市某区街道办事处申请国家赔偿案

（一）依法申请国家赔偿

在确认保山市某区街道办事处强制拆除行为违法后，我们即刻着手指导当事人向保山市某区街道办事处提起了国家赔偿申请。申请中，我们详细列明了因相关部门违法强拆行为给当事人造成的各项损失，包括房屋价值损失、屋内物品损失、临时安置费、搬迁费等，并请求保山市某区街道办事处依法予以赔偿。

（二）遭遇拒绝与应对

然而，保山市某区街道办事处在收到我们的赔偿申请后，却以种种理由拒绝了赔偿请求。面对这一情况，我们并没有气馁，而是迅速制定了下一步的诉讼策略。我们仔细研究了相关部门的拒赔理由，发现其存在法律上的漏洞和不合理性，并据此制定了详细的反驳意见，准备向法院提起行政赔偿诉讼。

五、起诉保山市某区街道办事处行政赔偿案 

（一）提起行政赔偿诉讼

在保山市某区街道办事处拒绝赔偿的情况下，我们向当地人民法院提起了行政赔偿诉讼，请求法院依法判决保山市某区街道办事处承担行政赔偿责任。起诉状中，我们详细阐述了相关部门拒绝赔偿的违法性和不合理性，并提供了充分的证据予以证明。

（二）精心准备与庭审策略

为了赢得这场关键的诉讼，我们进行了精心的准备工作。一方面，我们进一步补充和完善了证据材料，确保在庭审过程中能够充分证明当事人的损失情况；另一方面，我们制定了详细的庭审策略，包括如何质证对方证据、如何阐述我方观点等。在庭审过程中，我们充分运用了这些策略和证据，对保山市某区街道办事处的拒赔理由进行了有力的反驳。

（三）激烈辩论与胜诉

庭审过程中，我们指出了保山市某区街道办事处在强拆过程中存在的违法行为以及给当事人造成的巨大损失，并强调了在其强拆行为已被法院生效判决确认违法的情况下其依法应承担赔偿责任。经过充分的法庭调查和辩论，法院最终采纳了我们的意见，判决保山市某区街道办事处赔偿当事人因强拆行为造成的各项损失，并支付相应的利息损失。经过我们提起的上述一系列维权措施终于为当事人争取到了应有的赔偿款。

六、案件总结与经验分享

回顾整个案件过程，我们经历了从撤销行政处罚决定到确认强拆行为违法，再到申请国家赔偿和提起行政赔偿诉讼的四个程序。每一个程序都充满了挑战和困难，但凭借专业的法律素养、丰富的实践经验和坚定的信念，我们最终为当事人赢得了较为满意的行政赔偿款。在这个过程中，我们深刻体会到了律师在维护当事人合法权益方面的重要作用，也积累了宝贵的办案经验。

七、展望未来与法律服务承诺

展望未来，我们将继续秉承专业、严谨、高效的服务理念，不断提升自身的专业素养和综合能力，为客户提供更加优质、全面的法律服务。我们承诺，无论案件大小、复杂程度如何，我们都将以高度的责任心和敬业精神，全力以赴为客户争取最大的利益。同时，我们也将严格遵守律师职业道德和执业纪律，确保为客户提供安全、可靠的法律服务。如果您有遇到类似法律纠纷，欢迎与我们联系。