网友咨询： 我去年1月租了几间临街门面房开设酒店，租期4年。签订租赁协议后，我便花费10万元对房屋进行了装修后进行营业。去年11月，我承租的门面房所在区域被划入拆迁范围内，拆迁人只对房主进行拆迁补偿而对我不予补偿。请问：我作为承租人能得到拆迁补偿吗? 律师回复： 依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律规定，你作为被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿，拆迁人对你不予拆迁补偿是不对的。另外，你花费的10万元装修费用及因拆迁造成你停业损失也可以要求拆迁人给予适当补偿，如果你和拆迁人就此协商不成，你可…

拆迁安置补偿协议有什么内容和特征?拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。下面将在本文详细介绍拆迁安置协议的相关知识。 一、房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准…

宅基地是农村居民用于建筑住房的土地，农村宅基地房屋拆迁纠纷是近年来多见的纠纷类型之一，也是容易激化矛盾纠纷。那么农村宅基地的补偿款是否可以作为遗产继承?搬迁后能不能继承家里老人的房屋宅基地? 关于宅基地使用权补偿款归属的问题： 农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议，特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权，进而提出分割相应…

随着我国经济的快速发展，在农村，越来越多的房屋土地被征收拆迁，那么，被拆迁人可以从中获得哪些补偿呢?农村征地拆迁补偿标准是怎样的呢? 一、房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位…

2016年12月底，常州市房管局出台了《关于进一步规范市区商品房销售管理工作的通知》(以下简称《通知》)，对市区商品房销售管理作出进一步规范。 非住宅项目原则上实施现房销售 按照《通知》规定，2016年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区非住宅商品房项目，原则上实施现房销售备案政策。而今年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可根据项目的具体情况在3种预售模式中自由选择。 第一种：没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。 第二种：能…

案件中对拆迁安置房进行分割并不是什么奇怪的事，但很多人都不知道离婚案件中拆迁安置房如何进行分割。现在，我们将在下面的文中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。 离婚案件审批实务当中，拆迁安置房的分割常常成为焦点，特别是农村集体土地上的房屋也有被纳入拆迁范围 拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策，价格比商品优惠。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一…

导读：一方在婚后获得拆迁补助，在夫妻之间没有约定财产归属的情况下，拆迁补助应该认定为夫妻共有财产。当夫妻处于矛盾阶段，一方不想与另一方共享拆迁补助时，最有效的方法是双方立下财产协议。 咨询： 姐姐在2004年结婚 ，婚后姐姐的户口并没有转到我姐夫所在的乡镇，因为我们村正在面临搬迁，搬迁后我姐姐的户头上可以分到35个平方的政府安置房，和一笔失地补助金， 但婚后我姐夫一家人对我姐姐不好，姐夫的妈妈一直不满意我姐姐，老是唆使我姐夫和我姐闹矛盾， 主要是想到我姐的户口，拆迁后得到的补偿金问题。姐夫佳人一…

我国的房屋拆迁补偿为三大类  其一是城市房屋拆迁补偿，也即是对城市规划区内国有土地上的房屋的拆迁补偿，这类的法律规定主要是《城市房屋拆迁管理条例》及其配套的法律规定。 其二是集体土地上的房屋拆迁，也即是对国有土地上之外的房屋的拆迁补偿，此类规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》及其配套法律规为体系。 其三是其他特别房屋的拆迁，在我国主要是军队的土地上的房屋的拆迁。 拆扦补偿标准： 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市…

1、什么是政策性搬迁? 根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2012年第40号)规定，企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁： ⑴国防和外交的需要; ⑵由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要; ⑶由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; ⑷由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; ⑸由政…

现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的? 关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法…