宅基地拆迁的补偿是指对农村住进行拆迁所给予的补偿。那么宅基地拆迁补偿标准是多少?应该如何补偿呢? 一、农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平…

拆迁安置房相对于市场上常见的商品房有很大的区别。那么，安置房是什么?有房产证吗?安置房怎么办房产证呢? 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。 首先要申明的一点是…

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的…

农村宅基地是具有一定的权限的，它是为了满足农村居民的住房要求。通过申请之后才可以作为宅基地使用。那么上海黄浦区农村宅基地新政策是怎样规定的?相关宅基地和房屋拆迁补偿具体详情如下。 由于黄浦区没有发布相关政策，只能依据上海相关宅基地新政为主。上海市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子，规定经利害关系人同意并由村委会出具证明文件，在不改变原有使用性质的前提下，农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。 “以前政策限制，只能注册为个体户，后来为给员工交社保…

对于农村来说，一般都会将拆基地作为养牲畜或者是植物地。国家政府会因为农村的建设或者是公共设施的建设，将农村宅基地进行拆迁，当然拆迁是有一定补偿的，那么宅基地拆迁补偿方式有哪些? 一、农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及…

为了社会经济的发展，现在很多的资本家已经把目光放在了农村。为了修建相关的生产基地需要占用土地。宅基地一旦被拆迁，大家最关注的就是拆迁补偿问题了，那么，宅基地拆迁补偿计算方法是什么? 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有…

农村宅基地拆迁如何补偿? 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会…

随着城市化进程的加快，政府为按城市规划拆迁了建筑物，而拆迁安置房作为对被拆迁户的补贴，也逐渐在房产交易中占据一定比例。那么面对有特殊性的拆迁安置房，在交易中如何继承?需要缴纳哪些税费? 西城拆迁安置房如何继承? 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取　《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素…

房屋拆迁产生法律问题是非常多的，例如房屋征收部门违法进行暴力拆迁时，会对被拆迁人利益进行侵害，而被拆迁人是可以要求赔偿的，那么拆迁索赔和拆迁赔偿是不是一个标准的? 拆迁索赔和拆迁赔偿是一个标准吗 拆迁索赔和拆迁赔偿的标准是不一样的，拆迁索赔是指因拆迁行为造成财产损失时索要的赔偿，是以实际损失为标准的，而拆迁赔偿是以房屋价值为标准的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、…

在现实生活中对房屋进行拆迁时，有些拆迁行为是开发商实施的，开发商与被拆迁人协商一致后，会签订拆迁补偿协议书，这就是俗称的协议拆迁行为，那么协议拆迁是不是合法的? 协议拆迁是否合法 协议拆迁是不合法的。征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有“协议”拆还是不拆的空间。更不允许出现“不爱搬呆着”这种不负责任的处置。在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。在任何一种名义的征收项目中，…