在房屋征迁过程中，当拆迁补偿安置协议无法达成时，有时会出现以拆违代拆迁的情况，有关部门下达违建认定，在收到违建认定时，一定要先冷静思考以下几方面的问题：

一、违建认定部门是否具有认定职权。

对于违建认定，其实质上属于行政确认行为，即在征收过程中，为确定房屋的合法性，作为征收补偿或者行政赔偿的依据，而非行政处罚行为。如果相关部门在违建认定里引用的是有关行政处罚的职权依据，此时我们就要思考违建认定部门是否具有违建认定的职权，积极寻找地方性法规、地方政府规章规定是最快发现对方违法点的方式。

二、违建认定是否具有事实依据。

建筑物的建设年限是在认定其为违建建筑时的关键突破点，此处要视情况而定，即建筑物的修建行为是发生在《城乡规划法》实施前还是实施期间，如违建认定部门径行适用《城乡规划法》对建筑物作出违建认定，则缺乏事实依据。

三、违建认定是否缺乏法律依据。

如果房屋在2008年前建成，对于房屋的合法性认定应该依据当时生效的法律法规。有时违建认定部门在认定房屋为违建时，往往不区分房屋建成的时间，而直接依据按照2008年1月1日才试行的《城乡规划法》。如果房屋在2008年前建成的，违建认定部门会称房屋的违法状态一直持续，但这种逻辑本身就是错误的，如果房屋在建设时就没有违反当时的法律法规，就谈不上违法状态的持续，不能仅以当下生效的《城乡规划法》来认定房屋的合法性。

因此，在收到违建认定时，一定要冷静思考并寻找对方的违法点，不能仅凭一纸之书影响了后续的维权。