拆迁过程中房屋评估需要注意的事项

在拆迁过程中,房屋评估结果对于补偿金额的多少有着重要的影响,因此被征收人在评估过程中需要注意以下几个事项:

一、评估机构应由被征收人协商选定,而不是由房屋征收部门直接确定。如被征收人在规定时间内协商不成,房屋征收部门可以通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

二、根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定,被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

三、评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

四、被征收人有权对评估结果提出异议。被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。