政府强制征用土地的情形只能在农村土地转为非农业土地时适用，其它情形都不能进行强制征用土地，其实强制征地也有一定的法律依据，政府在实施强制征地行为时也要依照法律的规定来进行，那么2019强制征地的法律依据有哪些呢？ 一、2019强制征地的法律依据 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。 2、中华人民共和国《城市房地产管理法》经全国人代会常委会修改后已于…
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2020-8
土地的征收或是征用我们是需要满足一定的条件的，一般来说，我们都是会遵守有关人员的意愿，看是否自己的土地愿意被征收或是征用，在这样的一种情况下，还是比较平和的方式解决，那么在什么样的一种情况下，会被强制征地呢？ 一、强制征地程序 按条例规定，只有在被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，而且该裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已作出行政强制拆迁决定书的前提之下，才真正适用于城市房屋行政强制拆迁。建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（以下简称“规程”）的出台，是对条例的…
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全国人大常委会法工委行政法室副主任张世诚做客媒体，解析正在审议的《行政强制法(草案)》。谈到拆迁、征地过程中普遍存在的野蛮执法、暴力执法等问题，张世诚坦率表示，《行政强制法(草案)》没有涉及这几个方面。并解释说，如果涉及到公民合法财产，无论是拆迁还是征地，都涉及到行政征收、征用行为，因此不是《行政强制法》主要解决的问题，草案只是对违法建筑的处理作出了简单程序规定。 《行政强制法》是我国继《行政处罚法》、《行政许可法》出台之后，又一部旨在约束行政权力的法律。按照草案总则所述，是一部规范行政…
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在征地拆迁中，所征用的土地通常用于两种目的：一是公共目的，如用于修建道路、绿地、公园、供水、供电、供气等公共基础设施项目的土地;一个是商业目的，如商品房开发用地等。两类用地的目的不同，其征地拆迁主体和方法也有别。用于公共目的的土地，征地拆迁的主体是政府及其相关机构，这种征地拆迁带有一定的强制性;用于商业目的的用地，征地拆迁的主体是有关商家，其征地拆迁只能通过双方协商、公平交易达成。 在目前的征地拆迁中，我们不仅没有严格区分这两种不同的目的和用途，反而有意无意地混淆这两种不同性质的事物。比如，…
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无论是公益目的还是商业目的，政府强行征用农民土地，酿成了诸多土地冲突和群体性事件，广受社会诟病。随着《土地管理法》修订提上议事日程，国家征地权将受到严格限制，上述状况有望改变。 近日，《财经》记者获得的《土地管理法》(修订草案)征求意见稿(下称“征求意见稿”)显示，限制国家强制性征地权力，缩小国家征地范围，强化农民土地权利的保护，已成为此次《土地管理法》修订中最为重要的工作。 “农村集体建设用地”可有条件转让 《财经》记者发现，与现行《土地管理法》相比，“征求意见稿”的章节、内容和篇幅大…
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惩治征地拆迁中的腐败，直接关系到保障政府投资安全和民生，是工程建设领域突出问题专项治理的重点，也是职务犯罪侦查实务中的难点。福建省泉州市鲤城区检察院深入剖析2009年成功办理的征地拆迁职务犯罪窝串案，总结归纳出侦破此类案件的五个要点: 一是以资金为线索，找准关键环节。 资金是重点项目建设工程质量和工期的保证，涉及各方利益，管理使用敏感，最易出现腐败。该院从征地拆迁补偿款被骗领事件入手，在全面掌握此类资金拨付流程的基础上，抓住丈量评估、实地勘验、权属查验、业主确认、补偿款核算、拨付前公示及审批…
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刘业进 首都经济贸易大学副教授,九鼎公共事务研究所研究员。 强制征地、强制拆迁、强奸，都是基于强迫的行为，一方当事人把自己的意愿强加在另一方，因此，都可以归于基于强迫的行为。强制之不可避免，乃是因为人性的不完美。在一个天使的世界，任何强制都失去理由。然而笼统地把所有非意愿行为称为强迫行为，混淆了合法的强制和非法的强制。然而这样一来，合法和非法又需要定义。特别是合法本身又有形式上的合法和实质上合法，如果法本身是恶法，对恶法的强制执行则属助纣为虐。 为了避免上述概念上的纠缠不清，我们采用积极的强…
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国土部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求充分征求被征地农民意见，不得强行实施征地。文件还要求，各地每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。 近几年，国务院有关部门对农地征管工作高度重视，加紧查处土地违法案件。但是，从总体看，全国各地滥占耕地、侵害农民土地权益的现象还远没有得到根治。究其原因，还是农地征管未能建立起以公正、效率和社会稳定为基本要求的法制化工作体系。 农地征管走向法制化，需要从根本上解决三方面问题。 一是土地利用规划的法制化。 土地利用规划…
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现在不少农村地区都在进行征地拆迁，村民可以借此机会获得新的生活环境，但有时候也会出现政府强制征地的情形，那政府强制征地流程是怎样的？违规强制征地拆迁受什么处罚？ 一、政府强制征地流程是怎样的 1、依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项： （1）履行义务的期限； （2）履行义务的方式； （3）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式； （4）当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书…
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随着国家各项建设的深入以及城市发展的需要，征地是很普遍的事，但是实际上也会出现强制征地的情形，因为为了社会公共利益的实现，在被征收人拒不搬迁的情况下，人民法院可能会实施强制征地，那申请强制征地的程序有哪些？ 一、申请强制征地的程序有哪些 申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府 申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，待行政复议或行政诉讼发生法律效力后；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，即最少要过了3个月诉讼期…
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