对房屋进行征收拆迁的时候，需要对被征收人进行相应的补偿，而在拆迁之前，拆迁人要与被拆迁人协商补偿的问题，达成一致意见的签订补偿协议，那么没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办? 没签房屋征收协议房屋被拆了如何处理 在没人签订拆迁补偿协议的情况下，房屋被强行拆除的，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼解决拆迁纠纷。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 【补偿协议】房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者…
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2020-7
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，而房屋拆迁补偿的数额，一般是依据拆迁评估报告确定的，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估，那么对房屋拆迁评估价格不满意,能不能拒绝签字? 一、对房屋拆迁评估价格不满意,可以拒绝签字吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋评估报告有异议的，可以拒绝签名，并且向房地产价格评估机构申请复核评估。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收…
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我国进行城市建设的时候，往往需要对房屋进行征收拆迁，特别是一些老城区或者城中村，而进行房屋征收拆迁的时候，就需要对被拆迁房屋进行评估，那么房屋拆迁进行评估的法定流程是什么时间有多长? 一、房屋拆迁进行评估的法定流程和评估时间 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房屋拆迁评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估，出具评估报告等，而评估的时间由双方协商确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由…
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对房屋进行征收的时候，就免不了对被征收人进行相应的经济补偿，而进行经济补偿的时候，就需要对被征收的房屋进行价值的评估，从而确定补偿多少钱，那么房屋征收评估报告应该由谁发放? 一、房屋征收评估报告应该由什么发放 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估报告应该由具有具有相应资质的房地产价格评估机构出具。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地…
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对房屋进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而房屋征收经济补偿一般是依据征收房屋评估报告确定的，那么房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,怎么办? 一、房屋拆迁,对于政府选的评估机构不满意,如何处理 依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房地产价格评估机构确定的方式是有规定的，如果对政府选的评估机构不满意的，可以通过协商确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果…
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在现实生活中对房屋进行征收拆迁的时候，就需要对房屋的价值进行评估，而房屋评估是有一定方法的，并且由具有相应资质的机构进行评估工作，那么房屋征收评估机构应该怎么选择? 一、房屋征收评估机构应该如何选择 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质…
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对房屋进行征收的时候就需要对房屋的价值进行评估，而房屋征收价值评估是有一定要求的，要具有相应资质的评估机构实施评估工作，并且出具评估报告，那么合法的评估报告应该有哪些内容? 一、合法的评估报告应该有什么内容 合法的房屋征收评价报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估的方法、评估结论等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。…
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在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，而对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁的房屋进行评估，确定被征收房屋的价值，从而进行经济补偿，那么遇到拆迁评估,应该注意的几类基本问题? 一、遇到拆迁评估,应该注意哪些基本问题 1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。 一般应以产权证书上记载面积为准。 2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。 《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定：宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价= (当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积/户均宅基地面积。当地…
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在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，就需要公告征收补偿方案，让被拆迁人了解补偿的标准，那么拆迁时,征收方不出具评估文件仅口头通知,是否合法? 一、拆迁时,征收方不出具评估文件仅口头通知,是不是合法 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，进行房屋的拆迁时，要制订征收补偿方案，并且进行公示，如果仅口头通知是不合法的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿…
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在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的，拆迁人拆迁房屋时要对被拆迁人进行补偿，而拆迁补偿的标准是以征收补偿方案为准的，那么怎样的房屋征收评估报告才是有效的? 一、房屋征收评估报告怎样才是有效的 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估方案要具有相应资质的房地产价格评估机构依法作出的才有效。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估…
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