虽然协议签订要双方自愿协商，但也要讲究公平公正的原则，签订的协议不能有失公正，那么闲置被征收后补偿款如何归属，关于集体所有土地的法律规定有哪些呢?下面。 案情简介 双方签订楼基地转让协议 2003年4月29，邹某友与张某忠签订一份楼基地转让协议书，约定张某忠将位于日照市东港区安东卫街道东街(后更名为“日照市岚山区安东卫街道东街”，以下分别简称“东港安东卫东街”、“岚山安东卫东街”)的一处拆迁补偿置换的楼基地(土地性质为集体所有制土地)，以56 900元的价格转让给外村村民邹某友，协议载明款项当面…
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2020-7
消费税是我国经常征收的税种之一，是进行消费的时候需要征收的税，例如购买汽车、购买油品的时候，就需要支付消费税，消费税征收是有一定范围的，那么油品消费税征收范围是多少? 一、油品消费税征收范围是怎样的 1、汽油 汽油是指用原油或其他原料加工生产的辛烷值不小于66的可用作汽油发动机燃料的各种轻质油。含铅汽油是指铅含量每升超过0.013克的汽油。汽油分为车用汽油和航空汽油。以汽油、汽油组分调和生产的甲醇汽油、乙醇汽油也属于本税目征收范围。 2、柴油 柴油是指用原油或其他原料加工生产的倾点或凝点在-50…
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征收土地时，要依据一定的标准对土地进行相应的补偿，那么征收土地的补偿所包括的内容有哪些，关于征收土地的补偿内容的法律规定有哪些呢? 征收土地的补偿内容 《中华人民共和国物权法》(2007年10月1日起施行)第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” “征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”…
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在很多时候我们的土地所有权属于国家，我们拥有的只是这个土地的使用权，但是拥有土地使用权已经足够了，那么土地批租的概念是什么？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识 土地批租的概念以及跟土地征收有何区别 土地批租就是土地使用权有偿出让，即政府在一定年限内将国有土地使用权有偿让渡给土地使用者的行为。而土地征收就是国家将集体土地转为国有的过程。 土地批租 土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称“土地…
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随着我国经济社会的快速发展，农村经济也得到进一步提升。通常来说，修高速公路、高铁等需要征收集体土地。那么，集体土地征收政策的赔偿标准是什么呢? 农村土地征收赔偿标准 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至…
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现在国家正在推进农村城市化也提倡多多建设交通道路，而渐渐土地问题就成为了各方关注的焦点，土地的买卖交易都离不开土地所有者但如果土地持有人不在或者来不了怎么办?土地登记代理应运而生，土地登记代理是指土地登记代理机构和工作人员，受土地权利人的委托，签订土地登记代理合同为土地权利人申请办理与土地登记相关的各种工作。那么土地登记代理合同主要有哪些内容呢? 土地登记代理合同的内容主要由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要内容是具有共性的。一般情况下，土地登记代理的合同应当包括以…
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在现实生活中土地征收是经常发生的，而对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行补偿，而土地征收补偿的项目有很多，补偿的标准也是不一样的，那么征收土地主要补偿哪些项目? 征收土地主要补偿什么项目 依照法律的规定，征收土地的补偿费用包括土地补偿费，安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。 (一)土地补偿费：是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。 (二)安置补助费：是指对以土地为主要生产资料，生活来源的农民，因国家征收土地而推动土地所…
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依据我国法律的规定，政府可以将国有土地进行出让，从而取得土地出让金，而土地出让金是政府财政收入的主要组成部分，那么土地出让手续有哪些,土地出让金征收标准是什么? 用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料： (一)转让方提供 1、原土地证或土地证明函原、复印件; 2、原土地出让合同复印件; 3、上交税务局土地增值税证明复印件; 4、提供土地评估报告; 5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。 (二)受让方提供 1、项目批复原、复印件; 2、企业法人营业…
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国家对土地进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而在征收的过程中，国家需要按照法律的规定的程序进行征收，以保障被征收人的利益，那么国家征地工作的程序? 一、国家征地工作有什么程序 土地征用系指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体土地的征用上。征地工作应包括以下程序： 1、告知征地情况。 在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、 安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集…
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因为城市的发展需要所以就需要拆迁农村的土地房产，被征收土地的农民肯定会获得一些赔偿，给这个赔偿可以选择货币方式也可以选择租房的方式。 农村土地征收农民有哪些权利 一、土地所有权及使用权 土地所有权与使用权是被征地农民享受征地补偿的权利基础，也是农民维护自己土地权益的直接法律基础。如果没有土地所有权或使用权，土地补偿等权利也无从谈起。我国实行的是土地公有制度，即国家所有和农民集体所有，不存在私人所有。土地征收是指国家为了公共利益的需要将集体所有的土地征收为国家所有并用于建设的过程。《土地管理法》规…
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