临街的商铺价值是非常高的，特别是在一些商业区的临街商铺，而城市在发展的过程中，会对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋就要进行补偿，那么临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是不是合理的? 临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是否合理 对临街商铺进行拆迁时按住宅的标准进行补偿的，是明显不合理的情形，临街商铺的价值补偿应该参考同地段商铺的价值进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁…
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2020-7
对房屋进行拆迁时，征收部门会制订相关的征收方案，征收方案应该包括房屋征收的范围，在红线内的房屋都会被征收拆迁，那么怎样判断我家是不是在“拆迁红线”范围之内呢? 如何判断我家是不是在“拆迁红线”范围之内呢 一般情况下，老百姓最容易接触到的文件就是《拆迁公告》或者《征地公告》，那么我们如何运用这一公告去看一看我家是不是属于“红线”范围内呢? 根据《征用土地公告办法》第五条的规定征用土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积…
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空心房是指长期没有人居住的农村房屋，而这些空心房一般是属于泥土房，长期没有人居住后会变得破烂不堪，所以空心房会被征收拆迁，那么农村的“空心房”拆迁是有补偿的,你那边能获得多少补贴? 农村的“空心房”拆迁,是有补偿的,你那边能补贴多少呢 农村空心房拆迁时，能获得多少补偿是没有统一标准的，不同的地区补偿的标准不同，具体补偿标准由当地政府制订的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补…
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房产证对房屋的用途作出了规定，房屋所有人要按房产证规定的用途使用房屋，如果非法改变房屋用途的，房屋管理部门可以责令改正，那么无证“住改非”能不能按商业用房补偿? 无证“住改非”是否可按商业用房补偿 “住改非”是指在国家所有或集体所有的土地上所建造的房屋，其房屋所有权证上载明的用途为住宅，但是改变住宅房屋为商铺进行经营。在拆迁过程中，若其依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续，符合经营用房的条件，可被认定属于非住宅房屋，也就可以向拆迁人主张房屋拆迁补偿款与停产停业综合补助费，并要求按照经营用途提…
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在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，对房屋进行拆迁的，就需要进行经济补偿，而房屋拆迁补偿是有一定标准的，不同类型的房屋补偿标准也不一样，那么2019年房屋拆迁住改非究竟如何赔偿? 房屋拆迁住改非究竟怎么赔 房屋拆迁时对住改非房屋怎样赔偿是没有明文规定的，一般要依据具体的情况按商用住宅标准赔偿、按住宅房屋标准赔偿或者按住宅与商用房屋平均值进行赔偿三种赔偿方式。 《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题 各地要本着实事求是的原则,…
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在现实生活中对房屋进行征收时，因征收拆迁补偿问题产生的纠纷是非常多的，而补偿不合理中纠纷产生的主要原因，被征收人都想获得更多的补偿，那么“住改非”的房屋,如何才能领到合理的补偿款? “住改非”的房屋,怎样才能领到合理的补偿款 对合法的住改房进行拆迁时，拆迁补偿按经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿，当事人认为补偿不合理的，可以收集证据向申请行政复议或者提起行政诉讼，获得合理的补偿。 相关法律规定 《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 四、完善相关政策措施,妥善解决遗留…
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居住用的房屋只能用于居住的，不能作为商业房进行经营活动，如果要改变房屋用途的，需要向有关部门提出申请，经批准后才能改变使用性质，那么“住改非”的房屋怎样补偿才算合理? “住改非”的房屋如何补偿才算合理 依据我国相关法律的规定，对住改非房屋拆迁补偿是没有统一标准的，一般是依据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。 《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》 四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题 各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的…
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依据我国法律的规定，我国的房屋可以分为居住用房屋、商用房屋、工业用房等的类型，而有些住宅经过审批后，是可以改为商用房的，那么“住改非”房屋,拆迁的补偿模式有什么? “住改非”房屋,拆迁的补偿模式,有哪些 依据我国相关法律的规定，对住改非房屋进行拆迁时，拆迁补偿的方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种，由被拆迁人自行选择。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与…
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依据我国物权法的规定，房屋的合法凭证是房产证，如果没有房屋产权证明的，房屋有可能是违法的建筑，而房屋是有可能被拆迁的，拆迁就要进行补偿，那么违章建筑在拆迁时能不能得到补偿? 违章建筑在拆迁时能得到补偿吗 依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，违章的建筑是通过违法的方式兴建的，不受法律保护。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收…
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依据我国土地管理法的规定，对农村集体土地进行征收时需要经过合法的征收程序，而征收人需要提供一书四方案进行审查，那么有了“一书四方案”,是不是征地行为就一定是的合法的? 有了“一书四方案”,征地行为就一定是合法的吗 并不是有了一书四方案后征地就一定合法的，有了一书四方案后，还需要有关部门的批准，经批准后由土地所在地的市、县人民政府组织实施。 《建设用地审查报批管理办法》 第十一条 有关土地行政主管部门收到上报的建设项目呈报说明书和有关方案后，对材料齐全、符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核…
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