摘要：重点分析了当前中国土地征用程序中存在的忽视农民合法权益的突出问题，并针对此问题提出了相应的立法建议。 关键词：征用;农民;权益 土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。我国土地实行社会主义公有制，包括全民所有制和农村集体所有制两种形式。作为土 地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用本是发生在国家和农村集体之间的所有权转移，是国家 为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序，给农村集体和个人补偿后，将农…
阅读量0
2020-8
按照规定进行征地的话，是需要向被征地的农民给予相关的补偿的，但是具体是哪些补偿呢。 一、被征地农民可以获得哪些补偿 1、土地补偿费 土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2/3以上决…
阅读量02020-8
随着国家的发展，越来越多的土地被人们利用起来了，农村土地征用也是比较常见的，然而对于被征地的农民，国家也会给予一定的经济补偿，因此，征地赔偿多少钱是人们所关注的重点。 一、农村土地征用赔偿多少钱 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村…
阅读量02020-8
近年来，随着我国城乡一体化的发展，大力发展农村的经济建设，许多农村的宅基地都被不断的征收，而征收宅基地，难免会涉及到相关被征收人员的利益问题。 一、农村宅基地征收补偿方式有哪些 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而…
阅读量02020-8
由于经济建设的发展，在生活中，往往有些农村的土地会被进行征用，土地被征用务必会涉及到被征用人员的自身利益问题，因此，必然会需要涉及到土地征用协议书。 一、2019农村土地征用协议范本 甲方： 乙方： 甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议： 一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。 二、协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经…
阅读量02020-8
政府在一些情况下会为了当地社会公共利益的需要，征收集体土地进行他用，但征收土地不是无偿的，需要给予一定的经济补偿，征收土地的主体也是特定的。 一、集体土地的征收的主体 征地是一种政府行为，是政府的专有权力，征地主体只能是国家，单位和个人无权征收。 土地征收，必须经过一定的审批程序，享有审批权的只有国务院和省级人民政府。征收非农用地的，可以直接办理审批手续；征收农用地的，应该先办理农用地转用审批，再办理征地审批（国务院可同时办理征地审批和农用地转用审批）。 被征用土地所在地的市、县人民政府…
阅读量02020-8
在经过了这么多年的制度改革之后我国的土地制度不断趋于完善，由原来的私有制逐渐变成了现在的国有制，人民享有使用权，这一规定保障了土地的使用也维护了社会稳定。 一、土地承包经营权转包规定 第一章 总则 第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。 第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。 第三条 农村土地承包经…
阅读量02020-8
对于房屋产权的交换，我国法律有着一定的规则和制度，必须要签订一定的协议份范本才能够进行实施，并且要在协议书中交代清楚相应的信息，宅基地土地互换协议范本格式是怎样的？希望对你有所帮助。 一、宅基地土地互换协议范本 甲方： 身份证号码 联系电话： 乙方： 身份证号码 联系电话： 甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 平方米 平方米，乙方宅基地上有正房3间、厢房2间 1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人； 2、该房屋的抵押状况为：…
阅读量02020-8
随着经济的发展，越来越多的人不愿意继续留在农村进行和土地有关的劳作，而是想进城市去进行其他的工作。所以农村就有很多土地处于无人使用的状态，而在这种态势之下，就有人开始进行土地承包经营，那么这个土地承包经营权转包合同应该怎么写呢？ 一、农村土地承包经营权转包合同范本 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商…
阅读量02020-8
征用不等于征收，它只是一段时间的使用，在实际生活中，一些私人企业也会征用一些土地来发展自己的产业，因此必然会需要签订土地征用协议书，那私企土地征用协议书范本是怎样的？土地征用赔偿标准？土地征用程序是怎样的？ 一、私企土地征用协议书范本 甲方： 乙方： 甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议： 一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。 二、协议…
阅读量02020-8
