土地征收是我们大家都不陌生的，我国是土地国有的，当国家有需要的时候，就需要进行土地征收，并给予他们合理补偿和妥善安置。那么大家知道最新集体土地的征收办法是什么吗？ 一、什么是土地征收 土地征用简称”征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是:征用土地的主体必须是国家，实际行…
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2020-8
随着经济全球化步伐的加快，我国经济发展迅速，各种企业工厂不断兴起，这就涉及到土地的使用问题。农村的大多都是集体土地，征用价格低廉。很多企业就纷纷开始征用农村集体土地。农村集体土地不断被征用，而任何事项的征用都必须有协议书。那么，本篇文章就主要讲述村集体土地征用协议书范本。 村集体土地征用协议书范本 甲方：×××区××镇×××村村民委员会 乙方：上海××房地产开发有限公司 为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责×××村村镇改造。为此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体…
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办理什么东西都是有，不管是做什么事情也都是有流程的。流程就是对于过程的一些规定。使这个社会更加的稳定，更加井然有序，才会有流程的出现。如果没有流程的话，社会就会变成一团乱麻。 一、集体土地征收流程 第一步：发布拟征地公告 由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列…
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在农村，村民之间因为一些主客观的原因会产生与他人交换土地的想法。大部分情况下是为了方便自己劳作。那么，土地互换使用的期限有多久呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。 一、土地互换使用的期限有多久 其一，承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的，实践中争议较小，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条的规定，可参照《合同法》第232条规定处理。 其二，承包土地采取互换方式流转未约定流转期限的，解释未作相应规定，实践中对此有不同的认识：…
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如今，对于农村土地的所有权归属是属于三权分立的现象。对于需要转包的土地双方需要签订土地转包合同书，那么，农村土地转包合同书是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。 一、农村土地转包合同书 转包（出租）方（以下简称甲方）：_________ 接包（承租）方（以下简称乙方）：_________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。 一、转包（出租）面积 甲方…
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在土地法当中明确规定集体土地的所有权归属于村民集体所有，由村民委员会进行相关的管理和经营。对于集体土地所有证发放来说也是如此，那么，最新集体土地所有权证是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。 一、最新集体土地所有权证 农村集体土地所有权证，发给土地所有权依法所属的农村集体经济组织。 根据《土地管理法》第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组…
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共有可以分为按份共有等一些类型，当土地属于共有的情况下并且需要互换，共有人之间最好是要签订一份互换协议。那么，共有土地互换协议范本是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。 一、共有土地互换协议范本 甲方： xxx 身份证号码xxxxxx 现住址xxx 联系电话： xxxx(甲方妻子) 身份证号码xxxxxx 现住址xxx 联系电话： 乙方： xxx 身份证号码xxxxxx 现住址xxx 联系电话： xxxx(乙方妻子) 身份证号码xxxxxx 现住址xx 联系电话： 甲乙双方经协…
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我们都知道土地是可以进行转让的，但是并非任何类型的土地都是可以进行相关的转让处理，它必须要符合法律规定的条件。那么，集体土地转让条件规定是怎么样呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。 一、集体土地转让条件规定 依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 村民委员会组织…
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大家都知道农村的土地是集体所有制，农民对于土地并没有所有权，但是土地对于农民来说也十分的重要，大部分的农民都是靠土地生活，所以在征用农村集体土地之时需要对农民进行经济上的补偿，以此来确保农民的基本生活，那么2019年农村集体土地征用怎么补偿呢？ 一、2019年农村集体土地征用怎么补偿 1、土地补偿费 （1）征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; （2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; （3…
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随着工业化和城市化进程的加快，越来越多的农业用地转化为建筑用地，这是我国从农业社会迈向工业社会的客观要求。但是,在农村集体土地征用中存在着征地范围过宽、征地补偿标准过低、征地补偿费的分配和使用管理不规范，从而给双方造成的矛盾也越发突出。我国的国情是人口多、耕地少，现在全国耕地保有量只有18.3亿亩，人均耕地只1.4亩，是世界平均水平的三分之一。在目前的情况下，以占世界7%的耕地养活着占世界22%的人口已经有些困难了。但是，我国近年来不断的征收开发集体土地。过度的开发建设使我国为数不多的土地进…
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