有关征用集体所有土地实施办法 第一章 总 则 第一条 为加强征用土地管理工作，维护集体土地所有者和使用者的合法权益，确保经依法批准的建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市市区范围内征用集体所有土地的补偿、安置，适用本办法。因征地涉及房屋拆迁、安置的，按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。 撤销村、组建制后属于原建制的剩余集体土地收归国家所有，其补偿安置办…
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2020-8
随着我国城镇化脚步的推进，为了进一步支持政府的公共建设，不少农村都在面临着开发，为此对于集体土地的征用也是不可避免的。至于政府对农村集体土地征用有哪些法律依据呢？对于征用的土地给予农民怎样的补偿？农村集体土地征用的补偿标准的怎样的？ 一、政府对农村集体土地征用法律依据 政府对农村土地进行征用的法律依据是《土地管理法》第2条第4款，《土地管理法》第2条原文如下： 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国…
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土地主要分为国有土地和集体土地，如果国家所征用的是农村集体土地，那么国家就需要给予农村集体经济组织一定的补偿款，然后再由村里组织将补偿款分配到所有的村民。那么，对于村里的集体土地征用补偿款究竟要怎么分配呢？ 一、农村集体土地征用补偿款要怎么去分配？ 在生活中，农民的土地被征用后，由于土地资源的有限性，农村集体经济组织一般无法及时调整其他土地给被征地农民，亦无法对需要安置的人员进行安置，通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块，在提留30%后将其余70%（各地略有差异）分配给村民。 如何将这些…
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在我们的日常生活当中，土地的征用经常发生，当发生了集体土地的征用，我们应该了解清楚集体土地的使用赔偿问题 一、集体土地征用程序及要求 （一）、程序 1、发布征地通告。由市、县级国土部门在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征地村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、安置途径及征地用途。 2、征询村民意见。由市、县级国土部门会同所在地乡镇政府，就征地内容征询村集体和村民意见国土局应当将村民对征地的意见和听证的材料作为报批的必备材料上报。对补偿标准和安置途径、补偿方式有意见…
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土地征用的目的是为了公共利益的需要，才依照一定的法律程序进行征收的，一般都会给被征地人员相关补偿，征地也是具有自身的特点。因此，想必大家想知道，关于土地征用的特点？ 一、土地征用的特点 1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。 2、行政性，土地征…
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在我国农村当中，荒地的面积是十分巨大的。所以我国很多农民都会自行开垦荒地用来耕作。那么自己辛辛苦苦的进行荒地开垦以及荒地的使用，按照我国法律是属于合法合法的吗？或者换个方式说要怎样开荒地才算合法。 一、农村开荒地怎样合法 《中华人民共和国土地管理法》第二条中有：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制（国有土地）和劳动群众集体所有制（集体土地）。 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山…
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农村集体土地征用程序是保障土地征用依法进行的必要条件，程序的合法性，才能保证拆迁合法，才能保证被拆迁户的利益，而且农村集体土地作为土地制度的另一种形式，涉及到的相关人员复杂，土地类型多，农村集体土地征用程序的有力执行，是保障少产生纠纷的重要条件 一、农村集体土地征用程序 １、办理用地申请 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 ２、拟定征地方案 行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起３０日内…
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我国所有土地都是公有制，只是分类有所区别，城镇土地为国家所有，农村土地为集体所有，集体组织将地划拨给各位农村居民，所以呢，农村征地补偿归集体组织所有，再由集体组织分发给给各位农民，但是呢集体土地房屋补偿是国家直接补偿给个人的 一、集体土地房屋补偿标准的法律规定 1、根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”的规定可知，征收集体土地上房屋的补偿标准由房屋所在地的省、自治区直辖市人民政府具体确定。 2、《国土…
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农村土地征收涉及的居民较多，涉及的补偿类型、金额分配问题也比较复杂，从而产生很多纠纷，为了维护农村居民的合法权益，我们有哪些法律途径来解决呢？ 一、行政复议 １、行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的详细行政行为，以为行政主体的详细行政行为进犯了其合法权益，依法向法定的复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该详细行政行为停止合法性、恰当性检查，并作出行政复议决议的行政行为。 ２、《乡村土地承包运营纠葛调解仲裁法》第２条第２款规则，因征搜集体一切的土地及其补偿发作的…
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农村集体土是我国农村特有的一种土地制度形式，土地的使用权是农村集体组织，如果我们承包的集体土地需要拆迁，只需要集体组织负责人与拆迁部门签订一份农村集体土地征用合同就行，但是呢签订合同还是需要我们居民一起商议决定的 一、农村集体土地征用合同 征用土地单位（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 被征土地单位（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、…
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