一、种植高等价值的药材，拆迁时怎么评估补偿? 征收药材基地的补偿标准全国各地规定不同，以当地省级政府制定的征收补偿政策为依据。一般是要按照药材的市场价格来评估给被征收方补偿价格的，包括有中草药的成本费用、人工费用、投入成本费用、安置补偿等等费用。 二、相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收…
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2020-8
一、什么是空心房?拆除空心房可以获得补偿吗? 所谓空心房，就是农村长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。 1、长期闲置荒废，没人居住且没人修缮的房屋; 2、有安全隐患，不能满足农民正常居住需求的危房，比如有些农村还存在这的土坯房、茅草房等;阿 a3、农村违反相关的规定，胡乱建设的一些无人居住的空心房屋; 4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权的房屋。 空心房补偿标准： 为了整顿农村空心房的问题，国家鼓…
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一、租赁的商铺要拆迁，承租人应该获得哪些补偿 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 …
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一、收到征收补偿决定之后，我应该做好哪些准备 1、学习相关法律法规，了解基本拆迁常识 2、可事先列一项财产清单，预估自家房屋、土地财产价值 3、妥善保管收到或看到的所有拆迁文件 4、先了解预征公告中关于拆迁性质、征收主体、征收项目和征收范围的说明 5、及时联系专业拆迁律师，心里踏实有保障 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿…
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一、买了镇上的小产权房，拆迁时能正常补偿吗? 小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。 二、小产权房买卖是否合法规定 1、如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。 2、如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有，补偿会给当地的村委…
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一、村里规定，外嫁女一律不予补偿，是否合理? 依据最最人民法院的司法解释规定，如果外嫁女在征地补偿安置方案确定时已经具有集体经济组织成员资格的，是可以获得经济补偿的。如果不给的，可能提起行政诉讼维护自己的利益。 二、法律规定： 《农村土地承包法》第六条的规定：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民…
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一、农村宅基地征收，“一户多宅”能获得赔偿吗 《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 实际上，并不是只要宅基地多于一处就一定会被认定为违法占地，而是应当综合各方面情况…
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一、因环保问题造成的养殖场拆迁，没有补偿吗? 养殖场如果是依法成立的，但由于环保问题要拆迁的，政府会对被拆迁人进行一定的补偿，但如果是违建的，不能获得补偿。 根据国务院下发的养殖治理规定：因为畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或因对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合整治，需要关闭或者搬迁现有的养殖场，造成养殖场经济损失的，由县级以上地方政府给予补偿。 二、养殖场征地补偿参考标准： 1、养殖场内可移动设备的搬迁费用; 2、需要重新建厂规划的所有费用; 3、养殖场…
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一、城中村征地补偿标准能参考国有土地补偿吗? 依据相关司法解释的规定，对城中村的集体土地进行征收的，可以参考国有土地征收补偿标准。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》 第十二条 征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产，土地权利人可以请求依照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人…
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一、城市房屋拆迁补偿标准及法律依据是什么 城市的房子，有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少; 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产…
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