法律大于政策，拆迁你需要知道的真相

法治之光：揭露非法强拆的真相

国有土地房屋拆迁因历史遗留问题没有房产证应如何补偿？

咨询人：国有土地上房屋拆迁的问题，没有房产证，也没有征收公告等，周边的房价都是七万多/了，但补偿只有三万多/平米，因为这个房子是大学校园外的自建房，因为公公是军人，1985年前后校园内不让住了，在校外给划拨了土地，建了四层的楼房，但没有土地审批和批准建房的任何手续凭证，现在住了三十多年了，目前就剩下八九户没证的就没签补偿协议，其他人都已经搬走了，也签字并给补偿了。

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厂房拆迁如何通过律师介入非诉方式谈判、指导等提升补偿？

咨询人：产业园拆迁，土地性质是国有划拨土地，自己建的厂房，已经建了20年了，证件齐全，百分之八十的房屋用于出租，另外百分之二十用于自己办公，去年就口头告知补偿二百多万一亩，但没有看到征收公告和评估报告，也根本不知道评估的事情，但确实一期已经开始拆了，这位网友是三期，决定补偿太低，咨询律师不到万不得已不想起诉，如何通过律师介入非诉的方式谈判、咨询、指导、审理合同等方式和对方交涉？

厂房拆迁，如何提前取证及谈判？为获得满意补偿打下基础？

咨询人：听小道消息说厂房要拆迁了，所以先咨询律师提前了解情况。土地是一九九五年给村委会交了十万元，签订了协议，批了二亩土地，是临时申请手续，实际占地四亩，担心到时候不给补偿，咨询律师如何提前准备取证及谈判？或后面万一不给补偿就起诉。

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