1、土地征收的法律依据是什么? 土地征收是指将政府将集体土地按照法定的程序征收为国有土地。土地征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 2、房屋征收的法律依据是什么? 国有土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。集体土地上房屋征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 3、国有土地上房屋征收与集体土地上房屋征收的主要区别是什么? 国有土地上房…
阅读量0
2020-7
采矿用地审批程序你知道吗?采矿用地属于建设用地范畴，按建设用地进行审查报批。 根据《土地管理法》的规定，采矿用地属于建设用地。因此，矿山企业在申请取得采矿用地时，必须按照取得建设用地的程序进行审查报批，必须履行相应的建设用地审批程序。涉及占用农民集体所有土地的，还须由国家进行征收，履行法律规定的土地征收相关程序。 知识普及：建设用地审批程序 1、征用土地的程序： ①拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。 ②审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市…
阅读量02020-7
1、限制土地征收权的滥用，防止行政权力的泛滥 土地征收是行政机关运用公权力对土地所有权的强制剥夺，在征收过程中，行政机关既是决定者又是执行者，很容易从自身利益出发，滥用行政权力，任意征收土地，损害他人和社会利益。为防止行政机关滥用土地征收权，构成对他人利益的不适当干预和损害，应当对土地征收施加严格的程序制约。科学合理的土地征收程序可以预先设定行政机关的权限，规范行政机关的行为，增加土地征收的透明度和公示性，避免暗箱操作和肆意妄为等现象的出现，以保证行政权力的公正合理行使。 2、缓解征收土地者与被…
阅读量02020-7
2016年沈阳市征地怎么补偿?征收各类土地每亩标准多少?适用于辽宁省沈阳市土地征收的相关法律法规有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法，其中，该《办法》的规定较为全面。 1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。 (一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的8至1…
阅读量02020-7
土地征收的条件是为了保证征收的正当性和效率性而必须进行的一种制度设计的。土地征收必须满足什么条件?征收的程序又是怎样的? 一、土地征收必须满足什么条件? 1、为了公共利益的需要是土地征收实体法定条件中最基本的条件。 现行《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律的规定对土地实行征收。”《土地管理法》第2条第4款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。”从以上立法的变化我们可以看出，虽然新的土地管理法 对公共利益的范围没有界定，给我们具体适用…
阅读量02020-7
土地征收补偿程序是指土地征收补偿的步骤、方式、顺序、手续和时限的总称。土地征收补偿程序的目的是保证土地征收补偿的依法、合理和正确的进行，具体有如下5个步骤： 1、告知征地情况 在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果 国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上…
阅读量02020-7
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第一步：发布拟征地公告 由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇)发布《拟征地公告》，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地…
阅读量02020-7
网友提问： 去年有老板来我村开矿挖瓷泥，需要征用我组的土地和山森，请问在农村土地被征收应获得补偿有哪些? 律师回复： 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收…
阅读量02020-7
本文依据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地法〉办法》及相关的法规规章的规定，扼要介绍国家关于征收农民集体所有土地的法律规定。 一、征地的含义 征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 二、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批…
阅读量02020-7
征收集体土地报批程序(以批次征地为例) 第一步：征地告知。 在征地报批前，市、县(市)国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。 …
阅读量02020-7
