商业用地被政府征用怎么补偿? 国家征收商业用地补偿标准是怎样的? 1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。 相关法律知识： 《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定 第三十三条 省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少…
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2020-7
广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。 广东省河源市龙川县土地有八类、九类、十类土地三种： 八类区片区片范围：老隆镇。 补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。 九类区片区片范围：麻布岗镇、鹤市镇。 补偿标准：耕地：35067/亩；园地；27000元/亩；林地：12000元/亩；养殖水面；36400元/亩；未利用地：10800元/亩。 十类区片区片范围：佗城镇、铁…
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广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。 广东省河源市和平县土地有八类、九类、十类土地三种： 八类区片区片范围：阳明镇。 补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。 九类区片区片范围：彭寨镇、下车镇。 补偿标准：耕地：35067/亩；园地；27000元/亩；林地：12000元/亩；养殖水面；36400元/亩；未利用地：10800元/亩。 十类区片区片范围：贝墩镇、东水…
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一、征地的含义 征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并给予被征地农民一定的补偿。集体所有土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 二、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 (一)征地的批准程序 1、建设项目依法经国务院、省政府或其它有权批准的机关批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。 4、经市、县政府同意后逐级上报…
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广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。 广东省河源市东源县土地有八类、九类、十类土地三种： 八类区片区片范围：仙塘镇。 补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；39600元/亩；未利用地：11733元/亩。 九类区片区片范围：灯塔镇、蓝口镇、黄村镇、义合镇、船塘镇。 补偿标准：耕地：35067/亩；园地；27000元/亩；林地：12000元/亩；养殖水面；36400元/亩；未利用地：10800元/亩。 十类区…
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征地审批需要什么手续? 征地需要诸多的程序，其中审批是十分关键的。只有通过审批征地行为才能实施。 我国《土地管理法》对用地审批有以下的规定： 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 第四十四条 建设占用土地，涉及农…
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商业用地上可以建住宅楼吗?可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。 首先确定用地性质，最好拿着东西去和政府沟通，住宅下面当然可以有商业，不过那个是商业网点，面积是有要求的，你说的商业建筑如果是大型商业，或者是商业综合体那就不清楚了，要和规划局沟通。拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。 产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，…
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问：最近国家建设要征收我家的耕地。但是由于前些年需要交纳农业税等原因，承包合同上的耕地面积与我实际承包的耕地面积差别很大。国家建设征地补偿，是以合同面积为准还是以实际占地面积为准?国家征地还需要重新测量吗? 答：为做好征地前期工作，国务院有关文件明确，在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织…
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在现在的农村有很多的土地都是要被征用的，对于农民来说他们一年的收入都是来自在土地上的种植物的，所以一般情况下都是需要给予农民一定的征地补偿费用的，那么征地补偿费分配不公平该怎么办? 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着…
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房屋遇到开发商或是政府征收拆迁的时候，要是对方给予的征收拆迁价格比较合理，被拆迁户同意拆迁，那么就需要准备好相应的材料方便日后证明这套房屋是你的。那么，房屋拆迁需要具备哪些书面材料? (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件; (3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证; (4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;…
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