1月7日，江苏邳州市河湾村，200多名男子手持棍棒、砍刀，欲强行征用该村耕地，与前来护地的百余村民发生冲突，村民一死一伤。 事件发生后，邳州市政府称，不法分子受企业委托，勘探村民耕地，发生冲突。问题来了，既然是“勘探”，为何出动200多名男子手持棍棒、砍刀，“兵临城下”?这不是在有意无意地制造和激化矛盾吗?如果是合法征地，为什么不采用光明正大的合法手段?不管怎么说，也不管是什么理由，暴力征地现象的背后是一种地地道道的权力蛮横。 既然国土资源部三令五申，要求各地整治“以租代征”等违法违规做法，…
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2020-8
国有土地的划拨其实就是把国有土地划拨出去用来给企业、学校、房屋、建筑等的机构用做各种生活生产需要的土地。越来越多的建筑公司对于土地的需求不断增加，国土资源也相较于以前短缺了很多。那么国有土地划拨过户费用是怎么计算的呢？ 一、国有土地划拨过户费用计算 １、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费； ２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 二、国有土地使用权转让的担…
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国家土地征用，是为了公共利益的发展需求，但土地征用会损害被征收者的利益，需要有步骤进行的，按照国家规定的程序进行才可以。因此，想必大家想知道，关于国有土地征用程序的规定？ 一、国有土地征用程序的规定 1、告知征地情况 在征地依法报批前，当地国土资源管理部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和被征地农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2、开展实地调查 当地…
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现今我国为了国家利益和社会利益，在很多情况下都会进行征地，一些人为了更高的征地补偿或者一些特殊原因会不愿意让出土地，于是在某些特殊情况下，行政强制征地的执行程序会被启动 一、行政强制征地的执行程序 申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府 申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，待行政复议或行政诉讼发生法律效力后；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。 强制执行的申请应当自被…
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我国根据土地用途的不同区分了土地的使用年限，而住宅类土地在国有土地中占据了主要部分。 一、国有土地住宅使用权年限 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院令第55号发布）第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5…
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在我国，征地是一项惠民的重大土地再次改造工程，不管是国企的建设公共设施，还是私企的房地产建设，其最终都是惠民回报社会的一种有利于社会的手段，那么在实际生活中，征地拆迁工作程序是怎样的，如果强制征地的法律程序又是怎么样，申请强制征地法律依据又是哪些？ 一、征地拆迁工作程序是怎样的 征迁前期准备 1.区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。 2.国土分局牵头办理集体土地征收及用地指标审批…
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土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。 本文将从我国征地制度的概念谈起，透析目前集体土地征用制度的缺陷，进而提出改革的紧迫性。 并就改革的方向提些个人的看法。 土地征用集体土地公共利益安置补偿改革土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益的需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有。 土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。 无论是资本主义国家还是社会主义国家…
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摘要：土地征用是我国当前经济建设和社会稳定中的“焦点”问题，也是广大农民群众关注的“热点”问题,然而我国现行的土地征用制度还存在着很多不足之处。这些不足之处将会导致官民冲突加剧，增加社会的不稳定因素，不利于我国的各方面的发展。为了保护被征地农民的切身利益，也为了促进征地主体能够正确、严格地代表国家行使权利，我国现行的征地制度亟待修改和完善。 关键词：土地征收;农民;农村 我国的现代化建设把重点放在工业化、城市化上，由此导致城市建设用地不足，于是各级地方政府开始征收农民集体土地。土地征收的目的…
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工业化、城镇化的进程必然会发生农地从农业用途向非农用途的大量转变，农地用途的改变，实质上是一个国家城市化、工业化进程中农地资源的重新配置过程。现阶段我国农地用途向非农建设用途转变除个别例外，主要是依法通过国家征地的方式实现。由于农地征用补偿标准由政府制定，没有真实地反映农地资源的稀缺程度，影响了农地的资源配置效率;同时，过低的征地补偿费导致国有土地的出让价格和征地补偿之间存在着巨大的利差，有关利益主体对征地收益展开了激烈的争夺，这不仅损害了农民的利益，也加速了农地的非农化进程。这一制度引发的…
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土地征用，是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人补偿的行为。我国4宪法》和(土地管理法)，都把土地征用列为土地的基本制度之一：土地征用制度的实施，关系到及时为经济建设和社会发展提供建设用地，关系到广大农民的切身利益，关系列改革、发展、稳定的大局。 在市场经济条件下，农村土地资源配置必然走向市场化、如何按照市场经济发展的要求，对现行征地制度进行研究和探索，是当前土地资源管理和资产管理的一项重要内容。 集体土地所有权的特征从…
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