我国划拨土地使用权的适用范围包括哪些？ 根据《中华人民共和国土地管理法》第54条中的规定，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得的建设用地主要包括： (一)国家机关用地和军事用地; (二)城市基础设施用地和公益事业用地; (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地; (四)法律、行政法规规定的其他用地。 《物权法》对划拨土地使用权进行了衔接性的规定，如第137条第3款规定：“严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”
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2020-8
我国现行法律对划拨国有土地使用权的处置有什么限制？ 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44、45条的规定，划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法律规定条件的，经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物使用权可以转让、出租、抵押。 这些法律条件包括： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国家土地使用证； （三）具有地上建筑物其他附着物合法的产权证明； (四)依照《中华人民共和国城镇国…
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有时候国家需要征收国有土地来进行发展建设，那么国有土地房屋征收程序是怎么样的？ 一、房屋征收目的、主体、实施单位 (一)征收国有土地上的房屋只有一个目的：为了公共利益的需要，排除商业征收。(征收房屋建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。) (二)征收房屋的责任主体：市县级人民政府。 (三)实施主体：市、县级人民政府确定的房屋征收部门。 (四)房屋征收实施单位：房屋征收部门或…
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除了行政法规规定必须报批外，有限责任公司向公司登记机关申请设立要提交的文件： (一)公司董事长签署的登记申请书; (二)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明： (三)公司章程; (四)具有法定资格的验资机构出具的验资证明; (五)股东的法人资格证明或者自然人身份证明; (六)载明公司董事，监事，经理的姓名，住所的文件以及有关委派，选举或者聘用的证明; (七)公司法定代表人任职文件和身份证明; (八)企业名称预先核准通知书; (九)公司住所证明(属自有的，提供产权证明;属租用的，提供租赁协…
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征地拆迁是国家的一个行政行为，既然是行政行为就必须有法律依据，依法执行，只有依法实施国家征地程序，征地才会合法合理，民众才会信任政府，积极配合拆迁，如果不符合程序不依法拆迁的，都属于非法拆迁，我们可以抵制 一、发布国家征地程序征地公告 由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民地的农村集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢种的集体所有的土地，还应在乡、镇）发布《集体土地拆迁拟征地公告》，以书面形式告知被征土栽…
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二、 土地征用启动中的程序失范 关于土地征用启动程序的规范性文件散见于我国的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国土资源部关于征用土地公告办法》、《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》，表现为一个程序集合。按照现行的这些规定，土地征用的启动需要经过以下几个步骤：拟定征用土地方案—审查报批—征用土地方案公告—制定征地补偿、安置方案—公告征地补偿安置方案并组织实施—清理土地和实施征用土地。在土地征用的启动环节中，都不同程度的存在程序缺失、程序规范的模糊、曲解的状况。 (一) 公共利益的…
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2007至2009年，钦州市检察机关立案查办农村土地征用领域职务犯罪案件21件24人，其中，国土资源部门8件8人、村干部13件16人，涉案金额223.48万元。农村征地过程中的职务犯罪，侵害了国家和集体利益，阻碍了农村经济发展，引发集体上访，影响农村稳定，是一个值得重视的问题。因此，我们很有必要找出当前农村土地征用中职务犯罪的特点、原因，并积极寻求解决之道，为建设社会主义新农村营造良好的法治环境。 一、农村土地征用涉及职务犯罪的主要特点 (一)犯罪性质以贪污、挪用为主，且涉案金额大。从钦州市…
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征地拆迁会产生矛盾，这在世界各地都不例外。但是在世界大多数国家中，都有具体的法律和详细条例来处理这些问题，有法律程序可循，有确定的赔偿费办法，有中立人的介入。无论是征地拆房者还是被征地者和被拆房者，都可以依法采取措施，到达目的或保护自身的利益。这是一个法治国家的最基本法则。 最近，中国因征地拆迁所产生的矛盾到了前所未有的激化程度，有与征地拆迁工作人员同归于尽者，有上天安门广场自焚者。 笔者在德国大学学习国土规划时，征用土地和房屋拆迁的司法原则、程序和赔偿费用的确定是必修的课程。现在德国的工程…
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摘 要：和谐农村是和谐社会的重要组成部分和具体展现。和谐农村是构建社会主义和谐社会的基础和关键。在当前阶段，构建和谐农村的关键是适应和谐农村建设所无奈在要求，实现乡镇政府行为从“经济管理型”向公共服务型转变。 关键词：和谐农村 乡镇政府 职能转型 公共服务型政府 党的十六届六中全会通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》，标志和谐社会的构建已经从治国理念上升到中国共产党的治国方略和具体社会实践。社会和谐是中国特色社会主义的本质属性，是国家富强、民族振兴、人民幸福的真正福祉…
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某企业以出让方式取得一块国有土地的使用权后因资金紧张遂与县国土局商议先办理国有土地使用证，企业以土地使用证为抵押向银行贷款后再支付土地出让金，县国土局同意并为企业办理了国有土地使用证。但随后2年，企业在银行办理抵押贷款并在国土局办理抵押登记后却以各种理由拒付出让金。近期，由于企业经营不善无法按时还款，银行欲实现抵押权，国土局在银行来办理相关手续时却告之该土地未缴纳土地出让金，使用证有瑕疵，抵押权不能实现。经协商未果，银行将国土局告上法院，要求顺利实现抵押权。现就此案提出以下问题： 1、能否在未缴…
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