国家征用土地，先依照法定程序经有审批权的人民政府审批，再由县级以上地方人民政府土地管理部门确定征地补偿安置方案，并由同级人民政府予以公告，后听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见并组织实施。 被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属征书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。上述争议的解决不影响征用土地方案的实施。
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2020-8
问：李律师你好!我是湖南省株洲市的一个村民,因家里在开发区地段,2005年我家的4亩田 一亩地以及家里的两层楼的房子全部被国家征收用于房地开发以及工厂建设,现家里剩下四分地还没有转为城市户口,这些总共国家补偿了30万元,我觉得不合理.一般来说用农民的土地搞于厂房建设的工厂应该给农民分红的.请教 答：你好!你应得到以下的补偿：你如果不服可向当地的土地部门投诉。 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地…
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明年6月底之前，我省国家建设征地地上附着物的补偿方案，要全部调整到位。昨天，记者从省政府获悉，我省下发《关于我省国家建设征用土地上附着物补偿问题的通知》，要求各地加快对征地补偿政策的调整力度。 由于部分省辖市补偿标准制定时间较早，没有及时调整更新，对征地补偿工作的顺利实施产生了一定影响。为维护被征地群众的合法权益，避免土地补偿纠纷，我省规定，国家建设征地地上附着物补偿标准继续由各省辖市政府根据当地经济发展水平、物价变动情况进行制定和调整。其中，经济林补偿标准由省林业厅制定和调整。对2007年…
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宪法第十条第三款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。” 修改为 “国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”现 状盲目圈地影响粮食安全 近几年来，一些地方政府为追求经济数字的增长，擅自扩大建设用地，盲目兴建开发区或工业园区，搞形象工程、政绩工程，超标准新建豪华办公大楼、大广场，城镇规划失控，造成基本农田面积减少，耕地质量下降，严重影响了我国的粮食安全。根据国土资源部今年公布的数据，去年中国耕地面积减少了3800多万亩，其中仅建设占用耕地…
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2665万元国家征地补偿款险些被骗走，沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件。 今年3月17日，沈阳经济技术开发区管委会和公、检、法等机关联合下发《关于依法严厉打击骗取国家征地补偿费等违法犯罪行为的通告》。昨日，沈阳经济技术开发区管委会通报，自通告发布至今沈阳市公安局经济技术开发区分局专案组已立案侦查13起涉嫌诈骗国家征地补偿款的案件，涉案人员达23人。已刑事拘留6人，批准逮捕4人，取保候审7人，移送起诉4人。 据了解，这些涉案人员都是采取抢种抢建、…
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近日，国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》，国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。 征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低，依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，征地补偿做到…
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因集体土地与国有土地的所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。在对集体土地进行估价时，既要考虑两种属性土地的通性，又要兼顾集体土地的特性，才能得出更准确的估价结果。 目前，对于房地产估价的方法主要为市场法、收益法、成本法、假设开发法。 ❶ 市场法，但是集体土地的特性，决定了市场法并非最合适的估价方法： 集体土地及其附着物不具备正常相似性。以市场法进行估价，一个前提是存在类似房地产的交易。由于我国法律规定，集体土地及其附着物所有权不得转让，因此集体土地使用权及其附着物的所有权没有国有土地使用权及…
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《中华人民共和国宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《土地管理法》第六十二条第一款、第四款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕…
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根据我国法律的规定，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务做的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 《中华人民共和国继承法》(以下称“继承法”)第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 1. 公民的收入; 2. 公民的房屋、储蓄和生活用品; 3. 公民的林木、牲畜和家禽; 4. 公民的文物、图书资料; 5. 法律允许公民所有的生产资料; 6. 公民的著作权、专利权中的财产权利; 7. 公民的其他合法财产。 根据该条规定可知即使是在农村宅基…
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所谓的模拟拆迁模式，是在城市旧城改造中针对棚户区，有别于自上而下推动的改造方式，是自下而上，居民主动要求旧城改造的一种方式，也非法律概念，最早于2002年开始应用于浙江省浦江县，后来这一模式逐渐被浙江省、四川省、江苏省等多个地区和城市推广，其中尤以成都用的比较广泛。 下面以四川成都为例，来剖析一下模拟拆迁模式的概念及存在的合法性和实践中存在的问题。 2008年10月23日，成都市房产管理局发布《关于中心城区城市房屋模拟拆迁工作的指导意见》(试行)成房发﹝2008﹞146号(已废止)，成都市城…
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