房屋征收过程中，棚户区改造是比较常见的。现在，很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义进行。目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。棚户区如何认定，棚户区改造如何进行，笔者以城市棚户区改造为例，做一简要探讨。 一、城市棚户区的认定和适用 即哪些情形下可以认定为棚户区改造，哪些情形下不能认定为棚户区改造。 1可以做为棚户区改造的情形 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中关于城市棚户区改造部分中提到，棚户区住房简陋，环境较差，安全隐…
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2020-8
按照法律适用的三段论法，法律是大前提，需要适用法律解决问题的事实是小前提，因而无论何种法律适用，查明事实都是适用法律的关键，因此，证据是“诉讼之王”;简言之，证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行，因此可将其分为：举证责任、举证期限、提供证据的要求(真实性、关联性、合法性)、调取和保全证据、证据的质证、证据的认证七部分，其中，“举证责任”作为“万事开头”的第一步，至关重要;(举证责任的概念是“舶来品”，首见1…
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引言：这一问题何以如此重要？ 从目前对信访制度的研究当中，存在着一种明显的倾向，那就是取消信访制度，其理由是信访制度的是一种非理性、非法治化的制度，而信访的效率低下也更加证明这种制度存在已经没有必要。这种倾向受到理论界和家务界越来越多的追捧，以至于让众多的信访人和信访机关及社会公众越来越质疑信访的合法性。这些观点、质疑及信访的实际效果常常缠绕在一起形成一种涌动的暗流，使信访制度置于一种危险的境地。目前在信访的理论和实践中，同时出现若干种互相矛盾的现象：其一，一方面涉法信访、陈年信访不断出现、不断…
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导读：征地中，土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高，很难保障被征地农民合法权益，而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留，最终发放到被征地农民手里，已基本所剩无几。 拆迁律师，结合多年代理拆迁案件实务，与被征地拆迁人一起讨论，土地补偿款截留怎么办?其实可以要求村务公开，是实现被征地农民合法权益的一种方式。 一、征地补偿费法律规定 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗…
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摘要: 我国信访制度具有政治属性和法律/准法律属性双重属性,因而也应当具备相应的双重功能。从制度现实和发展可能性看,这两种功能可以通过一定的机制良好融合、相互促进,本文初步给出了一个信访制度功能定位的整体设想。 关键词: 信访 ；功能定位；政治属性；法律属性 在有关信访制度的功能定位问题上,需要深刻地看到这一制度背后的历史与根本构造逻辑,才能根本解决有关信访制度向何处去的困惑。换言之,我们必须首先追问“我国信访制度在我国‘是什么’”,才能回答“我国信访制度应该‘干什么’”的问题;回答前一个问题即…
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我国《宪法》第十条第三款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿”。但是，由于城市化进程的加快，土地房屋的征收不断进行，有时利益协调不好会引发大动荡。因此在2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台，其中，对于公共利益的界定进行了列举： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织…
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基本案情： 吉林省四平市某企业因征收补偿未与征收方达成一致意见，一直未搬迁。相关方遂对企业下达《限期拆除违法建筑决定书》，想以违建的名义行征收不予补偿之事，后四平市铁东区人民政府针对企业下达《强制拆除违法建筑决定书》，载明：经催告和公告你仍未履行自行拆除违法建筑物的义务，现依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条和《中华人民共和国行政强制法》第三十七条的规定，本机关将于2016年6月8日对你的违法建筑组织实施强制拆除，届时请你取走上述违法建筑内的财物，并载明复议、诉讼权利。后实际将企业强制…
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2015年5月1日起，新的《行政诉讼法》实行，这是现行行政诉讼法于1990年10月1日实施起的首次大修改，体现了全面推进依法治国的战略部署。大大推进了对公民权利的保护力度，解决了许多行政诉讼实践中存在的问题和困难。此次修改，主要针对实践中立案难、审理难、执行难等问题，从保障当事人的诉讼权利等方面进行完善，有一系列的制度亮点与创新。本文将从四部分，对其进行解读。 一、 受案范围扩大。 修改前的《行政诉讼法》(以下简称“旧法”)，受案范围主要体现在三个法条中，主要内容为：限定审理范围——侵犯相对…
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拆迁类型可分为两种：国有土地上房屋拆迁和集体土地上的房屋拆迁。其中，集体土地房屋拆迁就是我们平常所说的农村征地拆迁，是指拆迁方对集体土地上的房屋进行拆除，并对房屋的权利人进行迁移并给予拆迁补偿的行为。 我们可以把集体土地房屋拆迁分为两种类型：一是因为国家建设需要征收集体土地而引起的房屋拆迁;二是因为农村建设需要占用集体土地而引起的房屋拆迁。而我们现在常见的就是其中第一种类型，即属于土地征收。 集体土地被国家征收后，相应的宅基地或者集体建设用地的使用权将因此而消灭;第二种类型的拆迁则不涉及土地所有…
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近期，我们接到了许多咨询，当事人的第一句话就是：“律师，政府给我的补偿合理吗?到底要适用国家标准啊还是地区标准啊?”其实，这是一个伪命题。 要想确定自己房屋拆迁该拿到拆迁补偿是多少，首先要了解国有土地的房屋拆迁补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。 法律只是给补偿标准设置了很粗略的范围，唯一一个不会改变的原则就是：征收或者拆迁不得降低被拆迁人原有的生活居住水平。各地方政府依据法律规定分别制定了适用本地区的补偿标准，具体标准均不得与其依据的法律规定有任何冲突。 …
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