城中村改造适格责任主体，应当结合当事人提供的视频、录音、照片等证据，以及城中村改造资金来源、城中村改造后土地归属、行政机关在城中村改造过程中的作用等因素进行全面审查和认定，而不能仅以村委会的自认进行判断。
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2021-03
案情介绍：委托人郑某在蚌埠市怀远县马城镇上洪村合法经营一 处苗圃场，场内种植各类名贵盆景盆栽。2010 年 7 月 8 日，怀远县 蚌埠西出口(陈郢-荆涂大桥收费站)公路工程建设指挥部发布了《动 迁公告》和《关于印发蚌埠西出口公路工程建设(怀远段)拆迁计划和 拆迁安置方案的通知》，该公告载明: “本次拆迁由蚌埠西出口(陈郢- 荆涂大桥收费站)公路工程建设指挥部委托涂山风景区管委会和怀远 县城市房屋拆迁安置团队组织实施拆迁安置补偿工作。
阅读量02021-02
导语：在征地拆迁案件中，常有地方政府未与征迁人签订补偿安置协议，就单方面批准同意对征迁人的土地使用权批准挂牌出让给开发商的违法乱象。被征迁人补偿安置始终未落实到位，开发商却取得土地使用权进而在属于征迁人的土地上展开工程建设，为保障被征迁人的合法权益，亟须启动查处程序予以救济。今天，通过在明所李顺华律师、韩海祥律师代理的一则案例，浅析对违法挂牌出让土地违法行为启动查处的几点思考。
阅读量1352020-12
导言：农村房屋征收过程中，常常有被征收人因当地政策、规划调整等历史原因未办理房屋的审批手续，那么行政机关在征收过程中，直接按照违建房屋或无证房屋进行补偿是否合理？本文，李顺华律师团队将通过一则案例为大家解析。
阅读量1582020-12
导语：政府在推进征迁项目时，经常会采取以拆违代拆迁的手段，对涉案建筑采取强拆措施，以达到违法拆迁的目的。今天，通过在明所李顺华律师、韩海祥律师代理的一则汕尾养殖场案例，浅析律师面临政府违法强拆行为在法庭上是如何予以驳斥的。
阅读量1492020-12
2017年6月5日，徐州市某县人民政府因小学建设需要征收张女士的房屋。因补偿标准争议，徐女士未能与征收部门达成补偿协议。2018年6月27日某县人民政府针对张女士作出房屋征收补偿决定。
阅读量3582020-11
在征地拆迁领域，拆迁补偿安置协议的内容一般是拆迁人或拆迁公司与被拆迁人就拆迁补偿作出的各项约定。但如果本应由被拆迁人本人亲自与拆迁人或拆
阅读量2052020-10
在征收过程中，征收方为了达到其以最快的时间、最少的成本完成征迁的目的，不惜以各种方式逼迫被征收人签订不合理的补偿安置协议。在这种情况下，有的被征收人选择逃避、妥协，有的被征收人却敢于拿起法律武器与违法行为说不！
阅读量5212020-10
当事人某养殖场系位于A省B县的一家专业化养殖场。据政府称，因某高速公路建设项目需征收当事人使用的土地及所有的养殖场。
阅读量1352020-8
刘先生系北京市大兴区某村的村民，在该村拥有承包地，土地用途为养殖。据北京李顺华律师团队了解，2019年7月3日，某村委会发出了《告知书》，称为配合集体经济经营性综合建设用地规划实施方案落地，推动城乡结合部环境综合整治，提升地区整体环境，对该村非住宅进行拆迁腾退工作。该村委会同时要求包括刘先生在内的村民尽快在月底前与村委会签署补偿合同，否则将对刘先生的房屋进行帮拆。由于补偿金额过低，刘先生拒绝与该村委会签订补偿合同。
阅读量1252020-7
导言：集体土地征收过程中，国土资源部门依法应当将经批准后的征地补偿安置方案予以公告，该方案中内容主要包括被征收土地的位置、地类、面积
阅读量662020-7
导读：在征收国有土地上房屋案件中，地方政府的城管部门经常会作出《限期拆除决定》，以达到迫使被征收人签订征收补偿协议从而搬迁的目的
阅读量3062020-7
导读：在征地拆迁案件中，地方政府为了达到拆违促拆迁的目的，政府的派出机关街道办通常会联合区城管局强拆被征收人房屋
阅读量1102020-6
导言：近年房屋征收过程中，许多地方政府为方便征收工作的进行与加快征收进程，往往会临时成立“指挥部”、“办公室”、“领导小组”等机构，统一实施并指挥相关征收工作。但在现实实践中，这些政府临时性机构在配合征收部门工作的同时，甚至会超越其职权实施违法强拆行为。在这种情况下，大部分被征收人对于违法征收的法律责任到底应该由谁承担是一头雾水，今天，李顺华律师团队将结合相关案例为大家解答这一难题。
阅读量2482020-5
律师代理后，对案情进行了详细分析。后决定先对区政府作出的房屋征收决定提起行政诉讼，请求法院撤销该房屋征收决定，在庭审过程中，律师据理力争，主要发表了如下意见：一、在棚户区改造的实施过程中，区政府的征收与补偿的活动不规范，违反了法定程序。在补偿方案中，未提到原地还迁，剥夺了被征收人的选择权。二、征收部门制定的货币补偿标准未能考虑到周边区域市场价值，货币补偿标准低于类似房地产的市场价格，无法满足被征收户购买同等面积房屋的基本需要有违公平原则。三、根据590号令第十二条规定可知，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。征收决定通告的颁布时间是2017年8月9日，但根据当地电视台及新闻网报道的拆迁资金筹集时间，因此，从时间顺序上看，区政府是先下征收决定再筹集拆迁的资金，顺序颠倒，违反法定程序。四、巨女士至今未收到合法的评估报告和分户评估报告，违反相关规定。五、区政府制定征收决定通告的时候，违反了先补偿、后搬迁，没有体现法律明文规定的先安置、后搬迁。
阅读量3562020-5
在征收补偿过程中，如果发生了违法强拆行为，则当事人有权选择通过国家赔偿的途径寻求救济，且一旦当事人选择该途径向法院寻求救济，人民法院就应当按照国家赔偿的程序和标准对纠纷予以解决和处理，而不应当再适用征收补偿的程序和标准审理案件。
阅读量4032020-5
2010年8月1日杨先生与案外人张先生签订了《租房协议》，约定杨先生租用张先生的厂房开办冷饮公司，租期至2020年7月30日。协议签订后，杨先生以租赁的厂房为经营场所成立冷饮公司并投资设备进行冷饮生产经营。因洛新快速通道工程用地，需要征收杨先生承租的厂房。2018年5月1日，出租人张先生与洛新快速通道建设指挥部签订了《征迁安置协议》。2018年8月8日出租人张先生收到协议约定的补偿款。杨先生成立的冷饮公司就补偿问题未能达成协议，因此冷饮公司一直没有搬迁。2019年8月9日，洛新快速通道建设指挥部组织人员将杨先生租赁的部分厂房拆除。冷饮公司对此不服，在律师的指导下以该县人民政府为被告向法院提起了诉讼。
阅读量4232020-5
导读：在征地拆迁案件中，律师经常会通过信息公开手段获取需要的拆迁文件。政府在信息公开的过程也并合乎法律
阅读量2352020-5
潘女士在三亚市天涯区拥有合法房屋一处，有国有土地使用权证和房屋所有权证。房屋用于经营，经济效益客观。
阅读量1352020-5
导读：我国国有土地上房屋的征收过程中，必然伴随着对房屋进行评估的问题。依据国务院590号令的规定，由房屋征收部门委托专业的评估机构对被征收人的房屋进行评估。因此，寻找估机构操作的违法点也是我们专业征地拆迁律师工作价值的提现，违法点找寻的恰当，会为后续被征收人谋求正当权益赢得更多谈判筹码。今天，通过北京在明律师团队李顺华律师、韩海祥律师代理的一则实例，来浅析这一问题。
阅读量3052020-5
